律图审稿专业委员会3轮严审

您好,我们家的一个亲戚买了一套二手房,准备进行过户手续了,二手房过户材料审核什么样的

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-04-05 辽宁沈阳
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律师解答 共2条
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    1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    全文
    12 2018-04-05
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    《不动产暂行条例实施细则》二手房过户预审流程如下:
    1、买卖双方签订房屋买卖合同。
    2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。
    3、缴纳税费。
    4、办理产权转移过户手续。
    5、对贷款的买方来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买方到贷款银行或者当地的公积金中心办理贷款手续。
    6、买方领取不动产登记证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房买卖合同全部履行完毕。
    全文
    9 2020-11-06 11:41:46
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二手房过户材料审核流程什么样的?
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一、二手房买卖流程:1、看房;2、查档;3、签合同;4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;5、资金监管及贷款申请;6、赎楼;7、房屋过户;8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证;9、交房。二、提交材料:1、登记申请书原件;2、申请人身份证明;3、房屋所有权证原件;4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件等。
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取保候审之后还判实行吗
[律师回复] 解析:
在某些情况下,即使申请取保候审,行为人仍然有可能被判定确定的刑罚——也就是我们通常所说的实刑。在取得保释后,如果证据确凿且犯罪事实得到法庭的判决确认,那么就有可能对当事人处以相应的实刑处置。
然而,值得注意的是,取保候审并不意味着嫌疑人不再面临刑事指控或者刑事审判。相反,这只是改变了对嫌疑人的强制措施。如果嫌疑人违反了相关的法律法规,他们仍有可能会被重新逮捕。
至于最后的判决结果,包括是否需要入狱服刑,都将由法院根据案件的具体情况进行裁决。因此,取保候审并不代表嫌疑人最终不会被判定为实刑,或者不需要入狱服刑。但是,取保候审也是有其适用条件的,一般而言,只有情节较轻、社会危害性较小的案件才有可能获得取保候审的批准。因此,从整体上看,取保候审往往意味着嫌疑人可能无需承担刑事责任,或者可能被判处缓刑、单处罚金等非实刑的惩罚方式。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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