结论:
涂改后的租赁合同效力分情况,双方协商一致涂改并确认则有效;一方擅自涂改,涂改部分无效,未涂改部分仍有效。
法律解析:
根据民法典规定,合同的变更需双方协商一致。当租赁合同涂改是双方协商一致后进行,且在涂改处签字或盖章确认,意味着双方对变更内容达成了新的合意,所以涂改部分具有法律效力,整个合同继续有效。若一方擅自涂改,未获另一方认可,这破坏了合同订立时的合意,违背当事人意思自治原则,涂改部分无效,但原合同中未涂改的部分不受影响,仍然有效。特别是当涂改内容涉及租金、租赁期限等关键条款时,擅自涂改会对合同履行产生重大影响,损害对方合法权益。如果在租赁合同方面遇到类似问题或有其他法律疑问,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。