(一)若房屋买卖合同有效且已完成过户,应按合同约定承担违约责任,比如支付违约金、赔偿对方损失,避免进一步法律纠纷。
(二)若未过户,虽有操作空间,但不能随意反悔,否则可能面临法律风险,要谨慎对待。
(三)若存在合同无效情形,像一方欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人权益等,可向法院请求确认合同无效。
(四)若因重大误解、显失公平签订合同,可请求法院或仲裁机构撤销合同,但需有充分证据。
(五)建议先与对方协商,协商不成咨询律师,通过法律途径解决问题。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。