房屋租赁期间房东要卖房咋办

1.房屋租赁期间房东卖房，“买卖不破租赁”，新房东需继续履行原租赁合同，且房东有提前通知租客的义务，租客有优先购买权。若房东侵害租客优先购买权，租客可要求赔偿但不能主张合同无效。
2.对于租客而言，若想继续居住，可按原合同继续使用房屋，不必担心因房屋买卖而被要求搬离。
3.若有购买意愿，可在同等条件下主张优先购买该房屋。
4.若房东未依法提前通知，租客可收集相关证据，要求房东承担赔偿责任，以弥补自身损失。

法律分析：
（1）“买卖不破租赁”是一项重要法律原则，在房屋租赁期间房东卖房，原租赁合同依然有效，新房东需继续履行，保障了租客的居住权益。
（2）房东有义务在出卖租赁房屋前合理期限内通知租客，这是为了让租客有时间考虑是否行使优先购买权。
（3）租客在同等条件下享有优先购买权，这是法律赋予的权利。如果房东未通知租客或侵害其优先购买权，租客可请求赔偿，但不能主张房屋买卖合同无效。
（4）租客面对房东卖房情况，可按原合同继续居住，也可在想购买时主张优先购买权，若房东未依法通知，可要求赔偿损失。

提醒：
租客应留意房东卖房通知，及时主张自身权利。不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）继续居住：租客可按照原租赁合同的约定，在剩余租赁期限内继续居住该房屋，新房东不能以房屋已买卖为由要求租客提前搬离。

（二）行使优先购买权：若租客有购买该房屋的意愿，在房东出售房屋时，在与其他购买者相同的条件下，租客可以主张优先购买该房屋。

（三）要求赔偿损失：如果房东没有在出卖前合理期限内通知租客，侵害了租客的优先购买权，租客可以请求房东承担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

1.“买卖不破租赁”，房屋租赁期内房东卖房，租赁合同依旧有效，新房东要继续履行原合同。
2.房东卖房应提前合理时间通知租客，租客有优先购买权。若房东未通知或侵害该权利，租客可要求赔偿，但不能判定房屋买卖合同无效。
3.租客遇到此情况，可按原合同居住；想买房，能在同等条件下优先购买；房东未通知，可索赔。