房产证抵押以后产权归谁

房产证抵押后产权归抵押人。房产抵押是以不转移占有的方式，用合法房产为债务履行担保。抵押期间，抵押人未丧失所有权，可继续占有、使用房产，但处分受限。

解决措施和建议如下：
1.抵押人若转让抵押房产，需及时通知抵押权人，避免因未通知产生法律纠纷。
2.抵押权人应密切关注抵押人的债务履行情况，当抵押人不履行到期债务或出现约定实现抵押权情形时，及时与抵押人协商，通过折价、拍卖或变卖抵押房产的方式优先受偿，保障自身权益。
3.双方都应明确各自权利义务，严格按照法律规定和合同约定行事，确保抵押行为合法合规。

法律分析：
（1）房产证抵押后，抵押人虽将房产用于债务担保，但未转移占有，所以产权仍归抵押人。抵押人能继续占有和使用房产，这保障了其对房产的基本权益。
（2）不过，抵押人在处分房产时受限。若要转让抵押房产，需及时通知抵押权人，这是为了保护抵押权人的利益，避免其权益受损。
（3）当抵押人不履行到期债务或出现约定实现抵押权的情形时，抵押权人有权优先受偿。其可与抵押人协议，通过抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款来实现债权。

提醒：
抵押人转让房产时务必及时通知抵押权人，否则可能面临法律风险。不同抵押情况对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）抵押人在抵押期间要明确自身虽拥有产权可继续占有、使用房产，但处分权受限，若要转让抵押房产，务必及时通知抵押权人，避免引发法律纠纷。
（二）抵押权人需关注抵押人的债务履行情况，当抵押人不履行到期债务或出现约定实现抵押权的情形时，要及时与抵押人协商，通过协议以抵押房产折价或对拍卖、变卖抵押房产所得价款优先受偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

1.房产证抵押后，产权仍归抵押人。房产抵押是以不转移占有的方式，用合法房产为债务履行作担保。抵押期间，抵押人仍是产权人，能继续占有、使用房产，但处分受限。
2.抵押人转让抵押房产，需及时通知抵押权人。
3.若抵押人不履行到期债务或出现约定情形，抵押权人可优先受偿，能与抵押人协议折价，或就拍卖、变卖所得价款优先受偿。