附赠面积缩水纠纷应如何追责

结论：
附赠面积虽常不写入购房合同，但可依相关法律追责。开发商宣传明确具体且影响购房决策时，宣传视为合同内容，面积缩水构成违约；存在虚假宣传，购房者可请求撤销合同。购房者可收集证据协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
依据民法典，虽附赠面积未写进购房合同，但当开发商宣传资料对其有明确具体说明和允诺，且影响房屋价格和购房者订立合同，该宣传就成为合同一部分。若实际面积缩水，开发商违约，购房者可要求其承担违约责任，如赔偿损失。若开发商虚假宣传，购房者可请求撤销合同，还能要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。购房者维权时，要收集宣传资料、合同、实际测量数据等证据，先与开发商协商，协商无果可通过诉讼途径解决。若遇到此类问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。