房屋租赁期内出租人卖房该咋处理

结论：
房屋租赁期内出租人卖房，遵循“买卖不破租赁”原则，新房主应继续履行原租赁合同。承租人有优先购买权，出租人未合理通知需担责，但按份共有人行使或卖给近亲属除外。承租人放弃优先购买权可正常使用至租期结束。
法律解析：
根据相关法律规定，“买卖不破租赁”保障了承租人在租赁期内的合法权益，即便房屋所有权发生变更，原租赁合同依然有效，新房主需继续履行。同时，为保障承租人权益，出租人出卖房屋时应在合理期限内通知承租人，使其能在同等条件下行使优先购买权。若出租人未履行通知义务等妨害承租人行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。不过，当房屋按份共有人行使优先购买权或者房屋卖给出租人的近亲属时，承租人的优先购买权受限。若承租人放弃优先购买权，可在租赁期内正常使用房屋直至合同期满。如果大家在房屋租赁买卖过程中遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。