毛坯房面积有误差可以退钱吗

（一）合同有约定时，按照合同约定处理面积误差问题。
（二）合同无约定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算，购房者不能主张退钱。
（三）合同无约定，面积误差比绝对值超出3%，购房者可解除合同并要求返还已付购房款及利息。若继续履行合同，实际面积大于约定面积，3%以内（含3%）部分由购房者补足价款，超出部分由出卖人承担；实际面积小于约定面积，3%以内（含3%）部分及利息由出卖人返还，超出部分由出卖人双倍返还。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。