预售房买卖合同纠纷要怎么处理

（一）协商解决：买卖双方自行沟通，就争议问题达成一致方案，此为便捷高效的方式。
（二）申请调解：协商不成时，可请求消费者协会、房地产管理部门等第三方介入调解，促成和解。
（三）申请仲裁：若合同中有仲裁条款，可将纠纷提交约定的仲裁机构，仲裁裁决有终局性和强制执行力。
（四）提起诉讼：向有管辖权的法院起诉，由法院审理判决。诉讼中注意收集购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据支持主张。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。该条款说明预售房买卖合同的订立形式多样，合同的有效订立是处理纠纷的基础。

1.协商：买卖双方自行沟通，对争议问题达成一致解决办法，这最便捷高效。

2.调解：协商不成，可找消费者协会、房地产管理部门等第三方介入，促成双方和解。

3.仲裁：合同有仲裁条款的，可将纠纷提交指定仲裁机构，其裁决有终局性和强制执行力。

4.诉讼：向有管辖权的法院起诉，由法院审理判决。诉讼时收集购房合同、付款凭证等证据支持诉求。

结论：
处理预售房买卖合同纠纷可依次采取协商、调解、仲裁（需合同有约定）、诉讼的方式。
法律解析：
在预售房买卖合同纠纷处理中，协商是最为便捷高效的途径，买卖双方自行沟通解决争议能节省时间和精力。若协商无果，可请求消费者协会、房地产管理部门等第三方介入调解，促成和解。若合同中约定了仲裁条款，当事人可将纠纷提交约定的仲裁机构，仲裁裁决具有终局性和强制执行力。最后，当事人还能向有管辖权的法院起诉，由法院依法审理判决，诉讼时要注意收集购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据支持自身主张。不同的纠纷处理方式各有特点，大家可以根据实际情况选择合适的途径。如果在预售房买卖合同纠纷处理上有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的帮助。

处理预售房买卖合同纠纷，可按协商、调解、仲裁、诉讼的顺序进行。协商是最便捷高效的方式，买卖双方自行沟通，就争议问题达成一致解决方案。
若协商不成，可申请调解。消费者协会、房地产管理部门等第三方可介入，促成双方达成和解协议。
若合同中有仲裁条款，可根据约定将纠纷提交仲裁机构。仲裁裁决具有终局性和强制执行力。
最后可提起诉讼，向有管辖权的法院起诉，由法院依法审理并作出判决。诉讼时要注意收集购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，以支持自己的主张。