卖了安置房现在反悔还能不能退

1.若安置房已有合法产权，交易手续也完备，合同生效，卖方反悔算违约，要担责，像付违约金、赔偿损失，一般不能退房。
2.若安置房无合法产权，未达上市交易条件，合同可能无效，卖方能主张退房退款。
3.若存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销情况，卖方应在知道撤销事由一年内，通过法院或仲裁机构行使撤销权来退房。

结论：
卖安置房后反悔能否退需分情况。已取得合法产权且手续完备的，不能随意退；未取得合法产权、合同可能无效的，可主张退房退款；存在可撤销情形的，在法定期限内可行使撤销权实现退房。
法律解析：
依据《民法典》规定，当安置房已取得合法产权且交易手续完备，房屋买卖合同依法成立并生效，此时卖方反悔就构成违约，要承担违约责任，包括支付违约金、赔偿买方损失等，所以一般不能随意退房。若安置房未取得合法产权，不符合上市交易条件，买卖合同可能会被认定无效，这种情况下卖方可以主张退房退款。此外，若存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销情形，卖方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，可通过法院或仲裁机构行使撤销权来撤销合同实现退房。

如果您在安置房买卖过程中遇到类似问题，情况复杂难以判断，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和有效的解决方案。

卖了安置房后反悔能否退要视情况而定。若安置房有合法产权且交易手续齐全，合同依法生效，卖方反悔构成违约，要承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，一般不能随意退房。

若安置房无合法产权，未达上市交易条件，买卖合同可能无效，卖方可以主张退房退款。若存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销情形，卖方在知道或应当知道撤销事由一年内，可通过法院或仲裁机构行使撤销权来退房。

建议如下：
1.交易前充分了解安置房产权状况和交易政策，避免后续纠纷。
2.签订合同时明确双方权利义务和违约责任，保障自身权益。
3.遇到可撤销情形及时咨询专业法律人士，在规定时间内行使权利。

法律分析：
（1）当安置房已具备合法产权，且交易手续完整合规时，所签订的买卖合同依法成立并生效。在这种情况下，卖方若反悔，就属于违约行为。按照法律规定，卖方需要承担违约责任，比如支付违约金、对买方的损失进行赔偿等，一般不能随意退房。
（2）要是安置房尚未取得合法产权，例如未达到上市交易的条件，那么买卖合同可能会被认定为无效。此时，卖方可以主张退房退款。
（3）若存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销情形，卖方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，可行使撤销权，通过法院或仲裁机构撤销合同来实现退房。

提醒：
卖安置房反悔的情况复杂，不同情形处理方式不同。若有此类困扰，建议咨询专业法律人士进一步分析。