合同未到期房东不退租咋办

结论：
合同未到期房东不退租，租客可查看合同约定要求退款和承担违约责任，协商无果可收集证据申请调解、仲裁或起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。合同中若有房东提前解约及退款规定，房东就需按此约定执行，否则构成违约。租客先与房东协商，协商不成发书面通知，能明确告知房东应履行的义务。若仍无法解决，租客收集的租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，可证明租赁关系及双方权利义务。向人民调解委员会申请调解能平和解决纠纷；若合同有仲裁条款，可申请仲裁；也可直接向法院起诉，要求房东退还剩余租金并承担违约责任。若在处理此类问题时遇到困难，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。

1.合同未到期房东不退租，租客可依合同约定和法律规定维护权益。若合同有提前解约及退款规定，可要求房东退款担责；若房东拒绝，可发书面通知要求其履行义务。
2.解决措施和建议如下：
-先仔细查看合同，明确双方权利义务，按约定与房东沟通退款及违约责任承担问题。
-若沟通中房东拒绝，以书面通知方式严肃告知其应履行的合同义务。
-若协商不成，积极收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据。可先申请人民调解委员会介入调解；若合同有仲裁条款，可申请仲裁；也可直接向法院起诉，要求房东退还剩余租金并承担违约责任。

法律分析：
（1）合同具有法律效力，若合同中明确约定了房东提前解约及退款事宜，租客有权依据合同要求房东退款并承担违约责任，这是保障租客权益的重要依据。
（2）当房东拒绝按合同履行时，租客发书面通知可起到正式催告的作用，让房东明确知晓其应履行的义务。
（3）协商不成，租客收集证据很关键。这些证据能在后续解决纠纷时有力证明双方的租赁关系、租金支付情况及沟通内容等。
（4）人民调解委员会调解是一种相对温和的纠纷解决方式，有助于双方和平解决问题。而在合同有仲裁条款时，可向仲裁机构申请仲裁，或直接向法院提起诉讼，通过法律途径让房东退还剩余租金并承担责任。

提醒：
处理此类纠纷要及时收集和保存证据，不同案件情况存在差异，建议咨询以获取针对性解决方案。

（一）查看合同约定，按约定要求房东退款并承担违约责任，若房东拒绝，发书面通知要求其履行退租退款义务。
（二）协商无果时，收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等相关证据。
（三）可向人民调解委员会申请调解。
（四）合同中有仲裁条款的，可向仲裁机构申请仲裁。
（五）向法院提起诉讼，要求房东退还剩余租金并承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。