房屋存在违章搭建能否过户

1.房屋存在违章搭建通常不能过户。房地产转让需符合法定条件，违章搭建违反相关法律法规，破坏了建筑合法性与规范性。
2.不动产登记机构审查房屋合法性时，有违章搭建的房屋不符合登记过户要求，因其可能影响房屋整体结构安全和公共利益。
3.若要过户，需先拆除违章搭建部分，经相关部门认定房屋符合规定后，才可办理过户手续。若不拆除，即便签订买卖合同，也无法完成合法的产权转移登记。建议在房屋交易前，买卖双方对房屋是否存在违章搭建情况进行详细了解，若有违章搭建，应及时拆除以保障交易顺利进行。

法律分析：
（1）房地产转让需符合法定条件，而违章搭建违反了城乡规划等法规，破坏了房屋建筑的合法性与规范性，这是房屋不能过户的根源。
（2）不动产登记机构在房屋交易时会审查房屋合法性，有违章搭建的房屋不符合登记过户要求，因其违章部分可能影响房屋结构安全和公共利益。
（3）若要完成房屋过户，一般要先拆除违章搭建部分，经相关部门认定房屋符合规定后才可办理。若不拆除，即便签订买卖合同，也无法完成合法的产权转移登记。

提醒：在进行房屋交易前，务必确认房屋是否存在违章搭建情况，若有需及时处理，避免交易无法完成造成损失，情况复杂可咨询进一步分析。

（一）在交易前仔细核查房屋情况，可通过查看产权证书、向相关部门查询等方式，确认房屋是否存在违章搭建。
（二）若发现房屋有违章搭建，要求卖方在一定期限内拆除，待拆除并经相关部门认定符合规定后再进行交易。
（三）在签订买卖合同时，明确约定若因违章搭建导致无法过户的违约责任，保障自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.通常，有违章搭建的房屋无法过户。房地产转让需符合法定条件，违章搭建违反城乡规划法规，破坏了建筑合法性。

2.房屋交易时，不动产登记机构会审查房屋合法性，有违章搭建的房子不符合过户要求，因其可能影响房屋安全和公共利益。

3.要过户就得先拆除违章部分，等相关部门认定房屋达标后，才可办理手续。不然，签了合同也不能完成合法产权转移。