施工无效合同怎么认定

建设工程施工合同的效力认定需严格依据法律规定，存在多种法定情形会导致合同无效，而合同无效后的处理方式则与工程验收结果直接相关。

1.导致合同无效的主要情形包括以下几类。承包人未取得建筑业企业资质或超越资质等级承揽工程；没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订合同；建设工程依法必须进行招标却未招标，或招标后中标结果无效；合同内容违反工程建设强制性标准；此外，合同内容违反法律行政法规的强制性规定、违背公序良俗，或以虚假意思表示签订的，也会被认定为无效。

2.合同被认定无效后的处理措施需区分工程验收情况。若建设工程经验收合格，承包人可参照合同中关于工程价款的约定，请求发包人折价补偿；若工程验收不合格，且经过修复后仍不合格的，承包人无权要求参照合同约定折价补偿。

法律分析：
（1）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级签订的建设工程施工合同无效。建筑业企业资质是从事建筑活动的法定准入条件，无资质或超资质承揽工程，违反建筑市场管理规定，合同不具有法律效力。

（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的合同无效。此类行为属于“挂靠”，规避资质监管要求，扰乱建筑市场秩序，不符合法律规定。

（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的合同无效。依法必须招标的工程，招标程序是保障工程质量和公平竞争的必要环节，违反该程序会直接导致合同无效。

（4）违反工程建设强制性标准订立的合同无效。工程建设强制性标准是保障工程安全、质量的底线要求，违反该标准的合同缺乏合法性基础。

（5）合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗，或以虚假意思表示签订的合同无效。这些情形属于民事法律行为无效的通用情形，适用于建设工程施工合同领域。

（6）合同被认定无效后，建设工程经验收合格的，可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人；经验收不合格且修复后仍不合格的，承包人无权请求参照合同约定折价补偿。这是合同无效后的处理规则，平衡工程实际价值与双方权益。

提醒：
签订建设工程施工合同时，应仔细审查承包人资质，确认工程是否需招标及招标程序合法，降低合同无效风险；若合同无效，需依据工程验收结果主张权利，具体案情建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）签订建设工程施工合同时，需确认承包人具备对应建筑业企业资质，避免承包人超越资质等级或无资质主体借用有资质企业名义签订合同。

（二）涉及必须招标的建设工程，应严格履行招标流程，确保中标结果合法有效，防止因未招标或中标无效导致合同无效。

（三）合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗，也不能以虚假意思表示签订。

（四）若合同被认定无效，需先对建设工程进行验收。验收合格的，可参照合同约定的工程价款折价补偿承包人；验收不合格且修复后仍不合格的，承包人无权主张该折价补偿。

法律依据：
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定认定无效：
（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；
（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
第三条规定，建设工程施工合同无效且建设工程经验收不合格的，修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

1.建设工程施工合同存在以下情况会被认定无效：承包方未取得建筑行业资质或超越自身资质等级承接工程；没有资质的实际施工者借用有资质企业的名义施工；工程必须招标却未招标，或是招标中标结果无效；合同内容违反工程建设的强制性标准。

2.实际操作中，若合同内容违反法律或行政法规的强制性规定、违背公共秩序与善良风俗，或是以虚假的意愿签订，同样会被判定无效。

3.合同被确认无效后，若工程验收合格，可参照合同里关于工程价款的约定对折价补偿承包方；若工程验收不合格且修复后仍不合格，承包方无权要求参照合同约定的价款获得折价补偿。