买房子时跟中介房东签了合同还能退吗

（一）先确认退房原因是否符合法定解除条件。如果是不可抗力导致合同无法继续履行，或者对方存在根本违约行为，比如房东隐瞒房屋重大瑕疵、中介提供虚假信息等，购房者可以行使法定解除权退房，无需承担违约责任。

（二）如果是自身原因想退房，比如资金不足、个人意愿改变等，属于违约行为，需要按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。

（三）建议先查看合同中关于解除合同和违约责任的条款，与房东和中介协商解决。协商不成的，可以收集证据通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同
1.因不可抗力致使不能实现合同目的
2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的
5.法律规定的其他情形