刚刚购买了新的商品住宅房数月，首套，85%房贷，银行已放款，已还贷2月。房子合同预定27年中交房，现如果因我方原因想要清退，可以吗？具体流程怎样？会有多大的经济损失？急盼.

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因个人原因清退未交付新房属单方违约，需依据《民法典》审查合同条款并承担违约金（可能达房价20%）、已还贷利息、银行提前还款违约金等损失

是否可以清退在购房合同未交付且未办理产权登记的情况下，若因您方原因想要清退房屋，需视购房合同中的约定条款而定。通常情况下，若合同中未明确约定购房者单方解除合同的条件，开发商可能不会同意随意清退。但若您能与开发商协商一致，或存在合同约定的可解除情形（如开发商逾期交房、房屋质量问题等），则有可能清退。若因您方原因违约导致合同解除，可能需按照合同约定向开发商支付违约金，违约金金额通常为购房款的一定比例（如10%-20%）。

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因自身原因清退有难度。首先看购房合同解约条款，若有约定按约定处理。若没约定，单方解约可能构成违约。要和开发商协商，若协商不成，可能面临诉讼。经济损失方面，可能要付违约金，已还贷款利息也损失了，具体金额看合同约定。建议先和开发商好好谈，争取减少损失。

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具体什么原因，个人原因不一定能退房的，即使给退会有违约金这些