律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友前段时间买了一套房,但因为工作,没有来得及签字,现在想知道购房合同没有房主签字,能生效吗

帮助10人 1.2k浏览 匿名 2018-04-07 西藏拉萨
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律师解答 共2条
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    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。
    全文
    9 2018-04-07
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    你好,一般购房合同没有房主签字买房的流程第二步是签订购房合同。在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况。包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩,并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件,如营业执照、资质证书及“五证
    全文
    12 2018-04-07
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购房合同没有房主签字,能够生效吗
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购房合同和房产证名字能够不同吗?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于购房合同和房产证名字能够不同吗问题带来帮助。
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房产纠纷
职务侵占罪的受害人主体是什么人
[律师回复] 解析:
职务侵占罪的受害者涵盖了公司、企业或其他单位。对于已经实施完毕的职务侵占罪,通常会判处五年以下的有期徒刑或拘役;而数额特别巨大者,则可能面临五年以上有期徒刑,同时还可能被课以没收个人财产的处罚。若公司、企业或其他组织内部人员,借用其职务之便,将属于该单位的财产非法据为己有,数额达到了五千元至一万元以上的标准,那么就应当予以立案追究其刑事责任。关于职务侵占的处理方式,主要包括以下几个方面:
首先,如果公司、企业或其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,且职务侵占的数额较大,那么犯罪嫌疑人将会受到人民法院的审判,被判处五年以下有期徒刑或拘役;
其次,如果职务侵占的数额特别巨大,那么犯罪嫌疑人将会被人民法院判处五年以上有期徒刑,并且可能被课以没收个人财产的处罚。
至于职务侵占罪既遂后的定罪量刑问题,具体而言,如果职务侵占的数额较大,犯罪嫌疑人将会被判处五年以下有期徒刑或拘役;而如果职务侵占的数额特别巨大,犯罪嫌疑人将会被判处五年以上有期徒刑,并且可能被课以没收个人财产的处罚。职务侵占罪,是指公司、企业或其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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房产证能够写几个名字?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房产证能够写几个名字相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
私企侵占罪达到多少够立案
[律师回复] 解析:
在私营企业内部所发生的职务侵占罪,其主要特征在于指公司、企业或其他特定组织之中的工作人员,通过行使作为其职位职责所需的权力,将所在单位的财产非法据为个人所有。
根据《中华人民共和国刑法》的相关条款,对于职务侵占罪这一罪行的立案标准通常界定为涉案金额“数额较大”,然而具体的数额因地区而异,但通常情况下,涉案金额需达到六万元人民币以上。
值得注意的是,若涉案金额未达六万元人民币,但情节严重者,亦有可能被判定为犯罪行为。在此需要强调的是,上述提及的涉案金额仅供参考,实际的法律适用应以各地方司法解释为准。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
盗窃罪超过时效怎么办
[律师回复] 解析:
1、刑事诉讼追诉时效是依据刑法所明确规定的,司法机关对犯罪分子进行刑事追责的有效期间。一旦犯罪行为超过了法定的追诉时效期间,就不再有权力追究该种类型犯罪者的刑事责任;反之,若已对其进行了追究,则必须撤销相关案件,或者不予以检察公诉,或者宣布无罪处理。
2、依据国家相关法律条文规定,犯罪行为在以下几种情况下,其经过的期限将不再被追诉:
①当法定最高刑罚为不满五年有期徒刑时,追诉时效的期限为五年。
②当法定最高刑罚为五年以上但不满十年有期徒刑时,追诉时效的期限为十年。
③当法定最高刑罚为十年以上有期徒刑时,追诉时效的期限为十五年。
④当法定最高刑罚为无期徒刑或死刑时,追诉时效的期限为二十年。
然而,若在二十年后仍认为必须对其进行追诉的话,需经由最高人民检察院批准同意后,方可继续进行追诉。对于一般的犯罪行为而言,其追诉期限的计算方式为“自犯罪之日起开始计算”。这里所说的犯罪之日,即是指犯罪行为正式成立的那一天。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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购房抵押贷款只够购房合同是否可以
房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。
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村主任受贿是否适用受贿罪
[律师回复] 解析:
针对村级领导人员,实施问责制的具体步骤如下:
首先,对于这些干部中存在职务违法行为且情节严重程度较低者,应当遵循第一种形态下的监督执纪管理规定,采取适当形式作出加以提醒、教育警示,或者要求其提交书面检查等轻微的组织处理措施;
其次,若发现其中有涉嫌职务犯罪的情况,应立即启动立案调查程序,在确认犯罪事实清晰明确,证据确凿且充足的前提下,将相关材料移交司法机关以追究其刑事责任;
最后,对于那些虽存在职务违法行为,但情节严重程度尚未达到职务犯罪标准的干部,则需根据实际情况,做出调离原岗位、暂停职务、勒令辞职、罢免职务或解除劳动合同等较为严厉的组织处理或监察建议。
法律依据:
《农村基层干部廉洁履行职责若干规定(试行)》第二十条
乡镇领导班子成员和基层站所负责人有违反本规定第一章所列行为的,视情节轻重,由有关机关、部门依照职责权限给予诫勉谈话、通报批评、调离岗位、责令辞职、免职、降职等处理。
应当追究党纪政纪责任的,依照《中国共产党纪律处分条例》、《行政机关公务员处分条例》等有关规定给予相应的党纪政纪处分。
乡镇党委和政府领导班子成员因工作失职,应当进行问责的,依照《关于实行党政领导干部问责的暂行规定》处理。
涉嫌犯罪的,移送司法机关依法处理。
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房产证名字能够写几个人
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房产证名字能够写几个人问题带来帮助。
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房产纠纷
危险驾驶罪主犯判多久
[律师回复] 解析:
1、若被认定犯下危险驾驶罪行,其刑期将设在1个月以上、但不超过6个月之久,同时需接受数项罪名的并罚,所涉累计期限不得超过一年。此即为危险驾驶罪所定之惩罚标准。需注意的是,这里提到的“数罪并罚”并非指同一案件中的多项罪名进行合并处罚,而是针对不同案件中所涉及的罪名进行合并处罚。
2、所谓危险驾驶罪,是指在道路上驾驶机动车辆过程中,存在追逐竞驶行为,情节恶劣者;或醉酒后驾驶机动车者;或是从事校车业务或旅客运输工作,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶者;以及违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,对公共安全构成威胁的情况。
3、该罪的犯罪主体为一般主体,即凡已满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的实施者。
然而,在实际案例中,此类犯罪的主要实施者通常为机动车驾驶员。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房产证名字和购房合同上的名字必须一样吗?
购房合同和房产证名字必须是一致的,如果还没有进行房产证的办理,房产证上的名字必须和购房合同上的名字是一致的。下面具体说明一下:购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款买房,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。
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绑架罪的间接犯罪主体是什么
[律师回复] 解析:
绑架罪,即通过勒索钱财或者谋求其他目的,采用暴力、威胁或者其他手段,将他人强行挟持至指定地点的行为。这一犯罪行为不仅可能发生在现实中,也可能出现在电影作品中。按照不同的实施方式,绑架罪可以分为以下几种类型:一种是以获取金钱为主要动机,绑架他人进行勒索;另一种是出于政治、宗教或其他特殊目的,将他人捆绑为人质;还有一种是以获取金钱为主要动机,从他人处偷盗婴儿或幼儿。在实施过程中,犯罪分子通常会使用暴力、威胁或者药物来控制受害人,使其无法反抗。
绑架罪的犯罪对象并不仅限于成年人,还包括妇女、儿童以及婴幼儿,甚至包括犯罪分子自己的亲生子女或父母。绑架的本质在于让受害人处于犯罪分子或第三方势力的控制之下,这种控制可以是实际的人身控制,也可以是对受害人行动自由和人身安全的限制。因此,绑架罪并不要求受害人必须离开原有的生活环境。
在实践中,绑架罪的实施往往伴随着强制性的行为,即通过暴力、威胁或者药物来控制受害人。如果受害人本身已经失去了行动能力,比如因为疾病、残疾等原因,犯罪分子可能会采取偷盗、运输等手段,将受害人转移到他们的控制之下,这种情况同样构成绑架罪。例如,以勒索钱财为主要动机,从他人处偷盗婴儿或幼儿的行为,就属于典型的绑架罪。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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