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租赁合同未到期提前解除押金能退吗

3.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-12-21 北京朝阳区
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律师解答 共5条
  • 平台专业法务
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    1.租赁合同提前解除,押金退还是否,要看具体情况。合同约定提前解约押金不退的,一般就不退还。

    2.合同未约定的,提前解约算违约,房东会按实际损失扣钱后退还剩余押金。

    3.若因不可抗力或房东违约,租客提前解约属正当,押金应退还。

    4.双方就押金退还起争议,可先协商,协商不成可诉讼解决。
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    3 12-21
  • 房产纠纷法律服务
    房产纠纷法律服务
    评分5.0 “态度非常好”
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    结论:
    租赁合同未到期提前解除,押金是否退还分情况,合同有约定按约定,无约定违约扣除损失后退还,有合理理由解约应退还,有争议可先协商后诉讼。
    法律解析:
    依据民法典,合同遵循意思自治原则。若租赁合同明确约定提前解约押金不退,此约定合法有效,应按约定执行,押金通常不予退还。若合同未约定,租客提前解约构成违约,房东有权依据实际损失扣除相应费用,之后退还剩余押金。当租客因不可抗力无法实现合同目的,或者房东存在不履行维修义务等违约行为时,租客提前解约是正当行使权利,押金理应退还。若双方在押金退还问题上产生争议,可先尝试协商解决;协商无法达成一致的,可以通过诉讼途径解决。若遇到此类问题,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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    9 12-21
  • 朝阳谈判法务
    朝阳谈判法务
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    1.租赁合同未到期提前解除,押金退还情况多样。若合同明确规定提前解约押金不退还,一般遵循约定,押金不予退还。
    2.若合同未约定,提前解约构成违约,房东可根据实际损失扣除相应费用后退还剩余押金。
    3.若提前解约有合理理由,如不可抗力导致合同目的无法实现,或房东存在违约行为(不履行维修义务等),租客提前解约属正当行使权利,押金应退还。
    4.当双方对押金退还产生争议时,可先尝试协商解决。若协商不成,可通过诉讼途径解决。建议在签订租赁合同时,明确提前解约及押金退还的相关条款,以减少后续纠纷;发生争议协商时,保留好相关证据,以便诉讼时维护自身权益。
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    3 12-21
  • 案件洞察法律助手
    案件洞察法律助手
    评分4.9 “服务优质”
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    法律分析:
    (1)当租赁合同未到期提前解除时,若合同里明确约定提前解约押金不予退还,那么按照合同约定,押金一般不会退还。这体现了合同的约定优先原则,双方应遵守约定。
    (2)若合同未约定提前解约押金的处理方式,提前解约属于违约行为。房东有权根据实际损失扣除相应费用,之后退还剩余的押金。
    (3)如果提前解约有合理理由,像因不可抗力导致合同目的无法实现,或者房东存在违约行为如不履行维修义务等,租客提前解约是正当行使权利,这种情况下押金应当退还。
    (4)当双方就押金退还产生争议,可先尝试协商,若协商不成,可通过诉讼途径解决。

    提醒:
    签订租赁合同时要仔细阅读押金条款,提前解约时需保留好相关合理理由的证据。若对押金退还问题有疑问,可咨询进一步分析。
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    4 12-21
  • 卓越法务平台
    卓越法务平台
    评分4.9 “解答有耐心”
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    (一)若合同有提前解约押金不退的明确约定,按约定执行,租客大概率不能要回押金。
    (二)合同未约定的,提前解约构成违约,房东会根据实际损失扣除费用,剩余押金退还租客。
    (三)有合理理由提前解约,如不可抗力或房东违约,租客提前解约是正当行使权利,押金应退还。
    (四)双方就押金退还起争议,先尝试协商,协商无果可通过诉讼解决。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    8 12-21
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