租售中的房子被房主卖了咋处理

结论：
租售中的房子被房主卖了，租客可依“买卖不破租赁”原则按原合同继续居住，新房主要求提前搬离可拒绝，若其采取不当措施影响使用可追究违约责任，房主未合理通知租客出售房屋，租客可行使优先购买权并要求赔偿。
法律解析：
“买卖不破租赁”是一项重要的法律原则，当租赁物在租赁期间所有权发生变动，原租赁合同对新的房屋所有人依然有效。这保障了租客在租赁期限内的合法居住权益。若新房主因房屋买卖要求租客提前搬离，这违反了原租赁合同约定，租客有权拒绝。若新房主采取断水断电等不当手段影响租客正常使用房屋，属于违约行为，租客可依法追究其违约责任。另外，房主出售房屋时，有义务在合理期限内通知租客，租客享有优先购买权。若房主未履行通知义务，侵害了租客的优先购买权，租客可要求房主承担赔偿责任。如果大家在租赁过程中遇到此类问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.租售中的房子被房主卖了，租客可依据“买卖不破租赁”原则，原租赁合同对新房主继续有效，租客能按原合同居住至租赁期满。若新房主要求提前搬离，租客可拒绝。
2.若新房主采取断水断电等不当措施影响租客使用房屋，租客可追究其违约责任。若房主出售房屋未在合理期限内通知租客，租客可行使优先购买权，权利受侵害时可要求房主赔偿。
3.解决措施和建议：租客遇到新房主不合理要求，应保留相关证据，如合同、沟通记录等。与新房主协商解决，协商不成可寻求社区调解或通过法律途径维护权益。行使优先购买权时，要及时以书面形式向房主表达意愿。

法律分析：
（1）“买卖不破租赁”原则保障了租客权益，即便租售中的房子被房主卖了，原租赁合同对新房主依然有效，租客能按原合同继续居住到租赁期满。
（2）若新房主因房屋买卖要求租客提前搬离，租客依据法律有权拒绝。
（3）若新房主采取断水断电等不当措施影响租客正常使用房屋，这违反了合同约定，租客可追究其违约责任。
（4）房主出售房屋时需在合理期限内通知租客，租客有优先购买权，若该权利受侵害，租客可要求房主承担赔偿责任。

提醒：
租客遇到此类情况要保留好租赁合同等相关证据，若权利受侵害，可咨询以进一步分析解决方案。

（一）若租售中的房子被房主卖了，租客可依据“买卖不破租赁”原则，按原租赁合同继续居住使用房屋至租赁期限届满。
（二）当新房主因房屋买卖要求租客提前搬离，租客有权拒绝。
（三）若新房主采取断水断电等不当措施影响租客正常使用房屋，租客可追究其违约责任。
（四）若房主出售房屋时未在合理期限内通知租客，租客可行使优先购买权，权利受侵害时可要求房主承担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。