婚前财产协议约定房屋归谁

（一）明确房屋性质：若为一方婚前全款买的房，产权清晰，能直接约定归该方所有；若为婚前贷款买房，要综合考虑婚后共同还贷部分及相应增值。
（二）采用书面形式：协议里要明确双方姓名、身份证号、房屋具体信息、归属约定等条款。
（三）真实意思表示：签订协议时双方要出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.婚前财产协议约定房屋归属有法律效力，但要明确房屋性质。婚前全款房产权清晰，可直接约定归购买方。

2.婚前贷款房，婚后共同还贷及增值部分需综合考量。协议要书面，写明双方身份、房屋信息和归属约定。

3.签订时双方需真实意思表示，无欺诈胁迫。这样约定有约束力，能保权益、避纠纷。

结论：
婚前财产协议中合理约定房屋归属具有法律效力，能保障各方权益、避免纠纷。
法律解析：
根据《民法典》规定，民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。在婚前财产协议里约定房屋归属，若房屋是一方婚前全款购买，产权清晰，可直接约定归其所有。若是婚前贷款购房，婚后共同还贷部分及相应增值，需综合考量后约定。协议需采用书面形式，明确双方身份信息、房屋具体信息及归属等条款。签订时双方要真实意思表示，无欺诈、胁迫等情况，这样的约定对双方有约束力。比如按规范签订的婚前财产协议，能有效避免日后因房屋归属产生纠纷。若大家在婚前财产协议约定房屋归属方面存在疑问，或想进一步了解相关法律问题，可向专业法律人士咨询，为自己的权益保驾护航。

1.婚前财产协议约定房屋归属一般具有法律效力。对于一方婚前全款购买且产权明晰的房屋，可直接约定归购买方所有；而婚前贷款购房，婚后共同还贷部分及相应增值需综合考量。
2.为使协议有效，应采用书面形式，清晰列出双方姓名、身份证号、房屋具体信息及归属约定等条款。例如详细说明房屋地址、购买情况、贷款偿还情况及权益分配等。
3.签订协议时双方需真实表达意愿，不存在欺诈、胁迫等情况。
4.建议在签订协议前，可咨询专业法律人士，确保协议内容合法合规，以有效保障各方权益，避免日后因房屋归属产生纠纷。