把房子卖给儿子要真付款吗

（一）在亲属间房屋买卖中，务必确保实际付款。可以选择银行转账，转账时备注清楚款项用途为房屋买卖款，这样能清晰留好付款凭证。

（二）签订详细的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，包括付款时间、金额、方式等内容，以此证明交易的真实性和对价关系。

（三）若可能，邀请第三方见证交易过程，如律师或公证处，增强交易的合法性和可信度。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在房屋买卖中，实际付款是履行合同义务的体现，遵循诚信原则完成交易能保障交易的合法性。