交房延迟一年怎么赔付

（一）优先依据购房合同约定处理。若合同中明确写了逾期交房的违约金计算方式，比如按购房款的固定比例或每日固定金额计算，就直接按合同约定要求开发商赔付。

（二）合同未约定时的赔付标准。如果合同里没写逾期交房的违约金，买受人可以主张按照逾期交付使用房屋期间同地段同类房屋的租金标准来确定赔偿金额。

（三）区分开发商是否有免责事由。如果延迟交房是因为不可抗力等法定情况导致的，开发商可以部分或全部免除责任；如果是开发商自身原因造成的，必须承担违约责任。

（四）维权途径。先和开发商协商赔付的具体事宜，协商不成的，收集购房合同、交房通知等相关证据，向人民法院起诉维护自己的合法权益。

法律依据为最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十三条：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。