买地皮合同无效怎么办

1.土地所有权归国家或集体，不能买卖，只能依法转让土地使用权。若土地使用权转让合同无效，要按民法典规定处理。合同无效后，当事人要返还因合同取得的财产，即卖方返还价款，买方返还土地使用权；无法返还或没必要返还的进行折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，各方都有过错则按比例担责。非法转让土地致合同无效还可能面临行政罚款。
2.解决措施和建议：当事人可先协商返还及赔偿事宜，协商不成可向法院起诉确认合同无效并处理后续问题。同时要留存合同、付款凭证等证据，用以证明损失和过错程度。

1.我国法律规定，土地所有权归国家或集体，不能买卖，只能依法转让土地使用权。
2.要是土地使用权转让合同无效，就得按照民法典的规定来处理。合同无效后，当事人要把因合同得到的财产返还，卖方还钱，买方归还土地使用权。要是没办法返还或者没必要返还，就折价补偿。
3.有过错的一方要赔偿对方的损失，要是双方都有错，就按过错比例担责。
4.要是因为非法转让土地让合同无效，可能还得承担行政责任，比如被罚款。
5.当事人可以协商返还和赔偿的事，协商不成，能去法院起诉，请求确认合同无效并处理后续问题。
6.要留好合同、付款凭证等证据，用来证明损失和过错程度。

法律分析：
（1）我国土地所有权归属明确，只能转让土地使用权，若土地使用权转让合同无效，需按照民法典规定处理。
（2）合同无效后，遵循返还原则，卖方返还价款，买方返还土地使用权；若无法返还或没必要返还，则进行折价补偿。
（3）对于过错责任，有过错方要赔偿对方损失，若双方都有过错，按过错比例担责。
（4）若因非法转让土地致合同无效，会面临罚款等行政责任。
（5）当事人可先协商解决返还和赔偿问题，协商不成可向法院起诉，留存合同、付款凭证等证据，用于证明损失和过错程度。

提醒：进行土地使用权转让时要确保合同合法有效，避免因合同无效带来损失。若遇纠纷，及时收集证据，必要时咨询专业法律意见。

（一）若发现土地使用权转让合同无效，当事人首先应尝试协商，确定卖方返还价款、买方返还土地使用权的具体事宜。
（二）若存在无法返还或没必要返还的情况，双方应就折价补偿问题达成一致。
（三）明确过错方，有过错的一方要赔偿对方损失；若双方都有过错，按过错比例分担责任。
（四）若因非法转让土地致合同无效，要做好承担行政罚款等责任的准备。
（五）协商不成，可向法院起诉，请求确认合同无效并处理后续问题，同时注意留存合同、付款凭证等证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。