签二手房合同后不想卖该如何处理

结论：
签订二手房合同后卖方无正当理由拒绝履行构成违约，买方有权选择继续履行合同或解除合同并主张违约责任。
法律解析：
根据民法典，在二手房交易中，若卖方无正当理由拒绝履行合同，这一行为构成违约。当买方主张继续履行合同，且房屋不存在抵押查封等履行障碍时，卖方有义务配合办理过户手续。若买方选择解除合同，卖方需按合同约定支付违约金。若约定的违约金不足以弥补买方损失，买方有权请求增加赔偿金额，损失涵盖房屋差价等可得利益损失。卖方应积极与买方协商解决问题，若协商不成则需承担相应法律责任。遇到此类二手房交易纠纷情况较为复杂，为保障自身合法权益，建议及时咨询专业律师评估风险并制定应对方案。

1.签订二手房合同后卖方无正当理由拒绝履行属违约行为。买方依据法律规定，有要求继续履行合同或解除合同并主张违约责任两种选择。
2.若买方主张继续履行，且房屋不存在抵押查封等履行障碍，卖方需配合办理过户手续。若买方选择解除合同，卖方要按合同约定支付违约金；若约定违约金不足以弥补买方损失，买方有权请求增加赔偿金额，损失包含房屋差价等可得利益损失。
3.卖方应积极与买方协商解决问题，若协商不成则需承担相应法律责任。建议卖方及时咨询律师，评估违约风险并制定应对方案。

1.签了二手房合同后，卖方没正当理由就不履行合同，这属于违约行为。
2.按照民法典，买方有两个选择。一是要求继续履行合同，二是解除合同并追究卖方的违约责任。
3.如果买方要求继续履行，而且房子不存在抵押、查封等影响履行的情况，卖方就得配合办理过户手续。
4.要是买方选择解除合同，卖方要按合同约定支付违约金。要是约定的违约金不够弥补买方损失，买方可以要求增加赔偿金额，损失包括房屋差价等预期能得到的利益损失。
5.卖方应该和买方协商解决问题，协商不成就要承担相应法律责任。建议卖方及时咨询律师，评估风险并制定应对办法。

法律分析：
（1）在二手房交易中，签订合同后卖方无正当理由拒绝履行属于违约行为。根据民法典，买方有两种权利选择。
（2）若买方要求继续履行合同，且房屋不存在抵押、查封等履行障碍，卖方就必须配合办理过户手续，以完成交易。
（3）若买方选择解除合同，卖方需按合同约定支付违约金。当约定的违约金无法弥补买方损失时，买方有权要求增加赔偿金额，损失涵盖房屋差价等可得利益损失。
（4）卖方应积极与买方协商解决问题，若协商不成则要承担相应法律责任。

提醒：二手房交易出现卖方违约情况时，不同案件细节不同，解决方案有别，建议及时咨询以分析应对。