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农村宅基地超占范围由谁处理

3.4w浏览 #征地拆迁 匿名 2026-01-09 江苏盐城
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律师解答 共5条
  • 征地拆迁法务团
    征地拆迁法务团
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    (一)村集体经济组织或村民委员会发现超占行为,应及时劝阻,向超占者说明超占违反规定,要求其进行整改。
    (二)乡镇人民政府在接到相关情况后,对超占行为进行调查核实,若情况属实,责令超占行为人退还超占土地,并限期拆除超占范围内新建的建筑物和其他设施。
    (三)县级以上人民政府自然资源主管部门针对超占宅基地的违法行为,依法开展行政执法,根据具体情况采取相应行政处罚措施。

    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第七十八条规定,农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。
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    2 01-09
  • 盐城诉讼咨询
    盐城诉讼咨询
    评分5.0 “态度非常好”
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    结论:
    农村宅基地超占范围由村集体经济组织或村民委员会、乡镇人民政府、县级以上人民政府自然资源主管部门按职责分工协作处理。
    法律解析:
    宅基地归农民集体所有,超占宅基地使用范围违反土地管理规定。村集体经济组织或村民委员会作为所有权人,可先对超占行为劝阻并要求整改。乡镇人民政府负责本区域宅基地使用监督管理,有权责令退还超占土地,限期拆除超占范围内新建的建筑物和设施。县级以上人民政府自然资源主管部门能对超占违法行为进行行政执法并采取行政处罚措施。各主体依据超占具体情形,按职责分工协作,保障宅基地使用合规。若大家遇到宅基地超占相关法律问题,可向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。
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    9 01-09
  • 法务智囊团
    法务智囊团
    评分5.0 “经验丰富”
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    1.农村宅基地超占范围需由村集体经济组织或村民委员会、乡镇人民政府以及县级以上人民政府自然资源主管部门协同处理。宅基地归农民集体所有,超占行为违反土地管理规定,各主体依职责分工协作,保障宅基地使用合法合规。
    2.解决措施和建议:
    -村集体经济组织或村民委员会发现超占行为后,应及时主动劝阻并要求整改,加强日常巡查监督。
    -乡镇人民政府加大对本行政区域内宅基地使用的监督管理力度,发现问题及时责令行为人退还超占土地,拆除超占建筑。
    -县级以上人民政府自然资源主管部门依法严格执法,对超占违法行为及时作出行政处罚,形成有效震慑。
    -各主体建立信息共享和协作机制,共同处理超占问题,避免推诿。
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    6 01-09
  • 案件洞察法律助手
    案件洞察法律助手
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1.处理农村宅基地超占范围的主体有村集体经济组织或村民委员会、乡镇人民政府、县级以上人民政府自然资源主管部门。因为宅基地归农民集体所有,超占范围违反了土地管理规定。
    2.村集体经济组织或村民委员会作为宅基地所有者,发现超占行为后,会先进行劝阻并要求整改。
    3.乡镇人民政府负责本地区宅基地使用的监管。若发现超占情况,有权让超占者退还多占的土地,还可要求其在规定时间内拆除超占范围内新建的建筑和设施。
    4.县级以上人民政府自然资源主管部门能对超占宅基地的违法行为进行执法,会根据情况采取相应的行政处罚。
    5.这些主体会根据超占的具体情况,按职责分工合作处理,保障宅基地使用在法定范围内。
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    2 01-09
  • 法律案情解析员
    法律案情解析员
    评分4.9 “服务优质”
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    法律分析:
    (1)农村宅基地超占范围违反土地管理规定,因宅基地归农民集体所有。村集体经济组织或村民委员会作为所有权代表,可先对超占行为进行劝阻并要求整改,这体现了基层自治组织在宅基地管理中的基础作用。
    (2)乡镇人民政府负责本区域内宅基地使用监督管理,有权责令超占者退还超占土地,限期拆除超占范围内新建建筑等设施,从行政层面加强监管。
    (3)县级以上人民政府自然资源主管部门能对超占违法行为进行行政执法和行政处罚,从更专业的自然资源管理角度保障宅基地使用合法。各主体依据超占具体情形分工协作,维护宅基地使用的法定秩序。

    提醒:农村居民建房应严格遵循宅基地规定范围,避免超占。若有超占情况,应及时咨询专业法律意见,避免面临严重处罚。
    全文
    3 01-09
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