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最近在去法院办理业务的时候遇见了一些他项权利证是谁去办问题,我们不知道该怎么办,所以希望你们可以根据相关法律给我答案

帮助10人 716浏览 匿名 2018-04-09 乌兰察布盟
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律师解答 共2条
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    土地他项权利主要有以下几种类型:
    ⑴地役权,是指为自己使用土地的需要,而使用他人土地的权利。中国《物权法》第十四章专设了地役权的概念,如通行权、排水权等。
    ⑵地上权,是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。
    ⑶空中权,是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。
    ⑷地下权,是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。
    ⑸土地租赁权,是指出租人将土地提供给承租人使用,土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。
    ⑹土地借用权,是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。
    ⑺耕作权,是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地,应当退给农民继续耕种。农民耕种期间,不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物,在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的,建设单位要付给青苗补偿费。
    ⑻土地抵押权,是指土地使用人依照法律规定,不转移抵押土地的占有,向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权,当债务人不履行债务时,债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人,提供土地抵押的人,是抵押人。以上就是我们可以提供的他项权利证是谁去办 问题的解决办法,希望你可以满意。
    全文
    10 2018-04-09
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    他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。
    房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。以上就是他项权利证是谁去办 的相关内容,希望对你有所帮助,如果还有其他疑惑,请继续重新询问我们。
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    8 2018-04-09
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他项权利证是谁去办?你们能具体的说明吗?
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房屋他项权证的说明具体是什么
他项权利设定登记 1、房地产抵押申请表 2、抵押人身份证 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明 4、借款抵押合同 5、房屋所有权证、土地使用权证 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书 7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书
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非诉讼类
离婚财产分割,不知道具体财产信息
[律师回复] 如果在离婚财产分割时不知道具体财产信息,可以尝试以下几种方法:
一、自行收集证据
1. 银行账户信息
   - 查看共同账户:如果夫妻双方有共同的银行账户,可以收集银行存折、银行卡,通过网上银行、手机银行或到银行柜台查询账户流水,了解资金的进出情况,包括工资收入、投资收益、大额转账等。
   - 留意个人账户线索:回忆对方可能使用的银行,比如对方工资卡的发卡行。可以在诉讼过程中申请法院调查令,去银行调查对方的个人账户信息,但需要提供一些基本线索,如银行名称、卡号的部分数字等。
2. 房产信息
   - 查询共有房产:回忆夫妻双方共同购买或登记在双方名下的房产,查看房产证或不动产权证书,了解房产的位置、面积、产权归属等信息。如果房产证在对方手中,可以到当地不动产登记中心,凭身份证、结婚证等相关证件查询夫妻共有房产的登记情况。
   - 查找可能的隐匿房产:注意对方是否有异常的资金支出,可能用于购买房产。也可以查看对方的通讯记录、邮件等,寻找有关房产购买或租赁的线索。
3. 车辆信息
   - 确定共有车辆:收集车辆行驶证,明确车辆的品牌、型号、车牌号、登记日期等信息。对于夫妻共同所有的车辆,其价值需要在离婚财产分割中进行评估。
   - 调查隐匿车辆情况:观察对方是否有使用车辆但车辆登记信息不明的情况,或者是否有异常的大额支出可能用于购车。可以通过交通管理部门查询车辆登记在谁的名下。
4. 投资信息
   - 股票和基金:了解夫妻双方是否有股票账户或基金账户。如果知道账户信息,可以通过证券交易软件或基金公司官网查询账户资产情况。如果不清楚账户,可在离婚诉讼中申请法院调查,提供对方可能开户的证券公司或基金公司的线索,如对方经常关注的金融资讯平台、提及的金融机构名称等。
   - 企业投资:查看对方是否有投资企业的情况,通过国家企业信用信息公示系统查询企业的股东信息,看对方是否是企业股东,以及其股权份额、企业经营状况等,因为企业股权也是夫妻共同财产的一部分。

二、借助法律手段
1. 申请法院调查取证
   - 在离婚诉讼过程中,如果自己无法获取对方的财产信息,可以向法院提交书面申请,请求法院调查取证。法院会根据具体情况,对银行账户、房产、车辆、投资等财产信息进行调查。但是,申请法院调查需要有合理的理由和初步的证据线索。
2. 要求对方如实申报财产
   - 在诉讼程序中,可以要求对方如实申报夫妻共同财产。根据法律规定,夫妻双方在离婚诉讼中有义务如实申报财产,如果一方隐瞒、转移财产,在财产分割时可以少分或者不分。如果发现对方申报不实,可以向法院提出,由法院进行核实和处理。
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土地他项权利证格式说明有什么?
1、权利人:填写土地权利人名称,如抵押货款时填写银行名称。2、通讯地址:申请人的通讯地址及邮政编码。3、申请登记的类型:填写所申请土地登记的集体类型。4、单位性质:行政事业单位分别填写行政、事业。5、权属性质:填写“国有土地使用权”或“集体土地所有权”或“集体土地使用权” 。
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他项权证遗失补办说明的内容是什么?
1、办事依据:《民法典》《城市房地产管理法》《民法典》《房屋登记办法》《城市房地产抵押管理办法》2、收件资料:1、登记申请表。2、申请人的身份证明(复印件。3、登载遗失声明的报刊。4、其他必要材料。3、业务流程:申请→受理→初审→审批、登簿→缮证→收费、发证→归档4、办理时限:5个工作日。
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如果借款人未按协议还款,债权人可在法律文书规定履行期满后的两年内向法院申请强制执行。若借款人仍不还款,债权人可在此期间提起诉讼,请求法院判决借款人偿还债务。判决生效后,借款人仍不履行还款责任的,债权人可申请法院强制执行,确保债务得到清偿。
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解押他项权证就可以证明贷款已还清了;他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
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