期房是签买卖合同付款吗

（一）核查开发商预售资质，要求开发商出示商品房预售许可证，若没有许可证，所签合同可能无效。
（二）签订书面商品房买卖合同，合同中明确付款方式，包括首付比例、后续分期或银行贷款的付款时间和金额等内容。
（三）付款时确认收款账户为监管账户，保障资金安全。
（四）在合同中约定双方权利义务及违约责任等条款，仔细阅读合同条款，避免权益受损。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。商品房预售需取得预售许可证属于法律规定，若未取得可能影响合同效力。