欠物业费被起诉怎么让对方撤诉

（一）主动与物业公司沟通协商。明确表达还款意愿，说明欠费原因。若因经济困难，可提出分期还款计划；若因对物业服务不满，需具体指出服务存在的问题，如卫生清洁不到位、公共设施维护不及时等，要求物业公司针对性改进。双方达成一致后，签订书面协议，明确还款时间、金额及物业服务改进措施等内容。

（二）按协议履行义务后要求撤诉。在按照书面协议完成还款或物业公司已改进服务并符合约定标准后，及时联系物业公司，要求其向法院提交撤诉申请，以终止诉讼程序。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：

（一）业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关服务为由拒绝支付物业费。

（二）业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

（三）物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

欠缴物业费被起诉后，可主动联系物业公司沟通，表达还款意愿并说明欠费原因，如经济暂时困难或对物业服务有异议。

经济困难可协商分期还款计划；对服务不满需明确指出具体问题（如卫生不达标、安保有漏洞），要求物业改进后补缴费用。

双方签订书面协议明确还款细节与物业改进措施，履行约定后可要求物业公司向法院提交撤诉申请，既能省去司法流程的麻烦，也利于维护与物业的良好关系。

结论：欠物业费被起诉后，可通过与物业公司协商达成一致并履行约定内容，促使物业公司向法院申请撤诉。
法律解析：
根据民法典规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人应当按照约定和物业使用性质提供相应服务。若因欠物业费被起诉，可采取以下方式处理。一是积极与物业公司沟通，表达还款意愿并说明欠费原因；二是若因经济困难，可协商制定合理分期还款计划并按计划履行；三是若对物业服务不满，需明确指出具体问题如卫生不达标、安保有漏洞等，要求物业公司改进服务，待服务改善后补缴费用；四是双方达成一致后签订书面协议，明确还款时间、金额或物业改进措施等内容；五是按协议履行义务后，要求物业公司向法院提交撤诉申请。协商解决纠纷既能避免司法程序繁琐，也有助于维护与物业的良好关系。若在协商过程中对协议条款或法律程序存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

欠物业费被起诉后，想要促成物业公司撤诉，核心在于通过积极沟通解决欠费纠纷并履行约定义务，避免司法程序的持续推进。

1.主动沟通并明确原因。及时与物业公司取得联系，表达愿意解决欠费问题的态度，同时如实说明欠费的具体原因。若因经济暂时困难，可提出分期偿还的方案；若因对物业服务不满，需具体指出存在的问题，例如公共区域卫生不达标、安保措施存在漏洞等。

2.协商签订书面协议。根据欠费原因与物业公司协商解决方案，经济困难的需确定合理的分期还款计划，服务不满的需要求物业公司明确改进措施及完成时间。双方达成一致后，应签订书面协议，明确还款金额、时间或物业改进的具体内容等关键条款。

3.履行义务并申请撤诉。严格按照书面协议的约定履行义务，比如按时分期支付欠费，或在物业公司完成服务改进后及时补缴费用。当义务履行至协议约定的撤诉条件时，主动联系物业公司，要求其向法院提交撤诉申请。

通过上述步骤，既能快速解决纠纷，也有助于维护与物业公司的良好关系，避免司法程序带来的时间和精力消耗。