我今年想去银行贷款买房，因为今年年初我看上了一套房子，房价比较适合我，所以我决定去贷款，我有朋友也带了款，她说什么会给发一个叫做抵押他项权利证的东西，请问大家那是什么东西啊，谢谢大家了！

您好，关于抵押他项权利证的问题，其实他项权利证，是房产局下发的，一般都押在你借款的银行。因为你贷款后，银行借给你钱，房子就不完全属于你，房子的权利人就变成了银行，你无权对房子做任何处理（出租或出售），如果你每个月都按照借款合同上的要求按时足额还钱给银行，这个证就没用，只有在你还不上钱的时候，银行才依照此证证明他有处置你的房子的权利，一般委托拍卖公司拍卖你的房产。但是一般银行并不希望拍卖你的房子，因为那样会耗费银行人力、物力，还很麻烦。如果你实在还不上钱，不如就把房子卖了吧，还上银行的钱，免得在银行留下信誉不好的记录。