(一)确认房产购买时间和出资情况。若男方婚前全款买的,女方一般不参与分割;婚后购买即便没女方名,通常按共同财产平等分割。
(二)核实出资方。婚后一方父母出资登记在自己子女名下,女方无权分;双方父母出资登记在一方子女名下,按出资份额按份共有。
(三)涉及贷款购房,计算婚后共同还贷及对应增值部分,女方可要求补偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,一般为夫妻共同财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。