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建设单位解约监理合同要赔偿多少

4.4w浏览 #建设工程纠纷 匿名 2026-01-18 河北廊坊
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律师解答 共5条
  • 精准辩护先锋队
    精准辩护先锋队
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    法律分析:
    (1)建设单位解约监理合同的赔偿情况分两种。若因监理方违约导致解约,建设单位无需赔偿;若建设单位无正当理由解约,则构成违约,需承担违约责任。
    (2)赔偿方式有约定和未约定之分。合同有约定的,按约定的违约金数额或计算方法执行,但违约金过分偏离造成的损失时,当事人可请求法院或仲裁机构调整。
    (3)合同未约定的,建设单位需赔偿监理方实际损失,涵盖已完成工作应得报酬、未履行部分可预见的合理利润,以及因解约产生的额外费用等。

    提醒:
    建设单位解约时要判断解约原因是否正当,签订合同时应明确违约金条款。若对赔偿问题有疑问,建议咨询以进一步分析。
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    2 01-18
  • 廊坊谈判顾问
    廊坊谈判顾问
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    (一)确认解约原因。若因监理方违约导致解约,建设单位无需赔偿;若建设单位无正当理由解约,则需承担违约责任。

    (二)查看合同约定。合同有明确违约金数额或计算方法的,按约定赔偿;若违约金与实际损失差距过大,可请求法院或仲裁机构调整。

    (三)赔偿实际损失。合同未约定赔偿方式时,建设单位要赔偿监理方已完成工作报酬、未履行部分合理利润和额外费用。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    7 01-18
  • 优选法律顾问
    优选法律顾问
    评分5.0 “解答有耐心”
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    1.建设单位解约监理合同赔偿金额视情况而定。若因监理方违约解约,建设单位无需赔偿;无正当理由解约则构成违约,需担责。
    2.赔偿方式优先看合同约定,有明确违约金数额或计算方法的按约定执行,若违约金与损失差距过大,当事人可请求调整。
    3.合同未约定时,建设单位要赔偿监理方实际损失,如已完成工作报酬、未履行部分合理利润及解约额外费用等。
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    9 01-18
  • 建筑纠纷维权法务
    建筑纠纷维权法务
    评分4.9 “解答有耐心”
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    结论:
    建设单位解约监理合同的赔偿金额依情况而定。监理方违约致解约,建设单位无需赔偿;建设单位无正当理由解约则违约,需担责。赔偿先看合同约定,无约定则赔实际损失。
    法律解析:
    依据相关法律规定,合同的履行需遵循诚实信用原则。若监理方违约,建设单位解约属合理行使权利,无需赔偿。而建设单位无正当理由解约,违反合同约定,构成违约,要承担违约责任。当合同有违约金约定时,按约定执行,但为避免不公平,若违约金与损失差距过大,当事人可请求调整。若合同未约定,建设单位需赔偿监理方实际损失,涵盖已完成工作报酬、未履行部分合理利润及额外费用等。若遇到建设单位解约监理合同赔偿相关的复杂问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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    8 01-18
  • 法律辩护先锋
    法律辩护先锋
    评分4.9 “经验丰富”
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    建设单位解约监理合同赔偿金额要根据具体情形判定。若因监理方违约解约,建设单位无需赔偿;若建设单位无正当理由解约则构成违约,需担责。
    1.赔偿方式优先看合同约定。若合同明确了违约金数额或计算方法,按此执行。不过,若违约金与造成的损失差距过大,当事人可请求法院或仲裁机构调整。
    2.若合同未约定赔偿方式,建设单位需赔偿监理方实际损失。这包含监理方已完成工作应得报酬、未履行部分可预见的合理利润,以及因解约产生的额外费用等。

    建议建设单位解约前仔细评估解约原因和后果,有违约风险时尽量与监理方协商,争取达成双方都能接受的解约方案,避免法律纠纷。
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    3 01-18
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