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合同没到期房东想收回怎么办

3.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-19 吉林吉林市
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律师解答 共5条
  • 本地优选法务
    本地优选法务
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    1.合同未到期房东收回房屋构成违约,租客可按合同约定追究其违约责任,要求继续履行合同并赔偿搬家费、临时安置费等损失,有违约金条款的还能要求支付违约金。
    2.若房东坚持收回房屋,租客可先与其协商争取合理补偿。
    3.协商无果时,租客可向人民调解委员会等申请调解。
    4.也可收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据向法院起诉,诉求房东承担违约责任,继续履行合同或赔偿损失。

    建议租客在遇到此类情况时,冷静处理,及时与房东沟通,保留好相关证据,以便维护自身合法权益。
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    3 01-19
  • 法律咨询服务站
    法律咨询服务站
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    法律分析:
    (1)合同未到期房东收回房屋构成违约。租客可按合同约定追究房东违约责任,不仅能要求其继续履行合同,还能索赔因违约产生的损失,像搬家费、临时安置费等。
    (2)若合同有明确的违约金条款,租客有权要求房东支付违约金,这是保障自身权益的一种方式。
    (3)当房东执意收回房屋时,租客可先与房东协商,争取合理补偿。若协商无果,可向人民调解委员会等机构申请调解。
    (4)若调解也无法解决问题,租客可收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等相关证据,向法院起诉,要求房东承担违约责任,继续履行合同或赔偿损失。

    提醒:
    在处理此类纠纷时,要及时收集保存证据。不同案情解决方案有别,建议咨询以进一步分析。
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    5 01-19
  • 房产争议调解法务
    房产争议调解法务
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    (一)当房东违约想提前收回房屋,租客先查看合同,按约定追究房东责任,要求继续履行合同,赔偿搬家费、临时安置费等损失。若合同有违约金条款,可要求房东支付违约金。
    (二)若房东坚持收回,租客可与其协商合理补偿。
    (三)协商不成,租客可向人民调解委员会等机构申请调解。
    (四)租客还可收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据,向法院起诉,要求房东担责,继续履约或赔偿损失。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    5 01-19
  • 智慧法律助手
    智慧法律助手
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1.合同未到期房东收回房屋属违约。租客可按合同追究其责任,要求继续履约,还能索赔搬家费、临时安置费等损失。若合同有违约金条款,可要求支付违约金。
    2.若房东坚持收回,租客可协商补偿。协商无果,可找人民调解委员会调解,也可收集租赁合同、支付凭证等证据起诉,让房东担责、继续履约或赔偿损失。
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    9 01-19
  • 卓越法律顾问
    卓越法律顾问
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    结论:
    合同没到期房东收回房屋属违约,租客可追究其违约责任,协商不成可调解或起诉维权。
    法律解析:
    依据《中华人民共和国民法典》,依法成立的合同受法律保护,合同双方应按约定履行义务。房东在合同未到期时收回房屋,违反了合同约定,构成违约。租客有权依据合同约定要求房东继续履行合同,同时可就房东违约造成的搬家费、临时安置费等损失要求赔偿。若合同有违约金条款,租客还能要求房东支付违约金。若房东执意收回房屋,租客可先与其协商补偿事宜。协商无果时,可向人民调解委员会等机构申请调解,也可收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据向法院起诉,要求房东承担违约责任、继续履行合同或赔偿损失。若您在房屋租赁中遇到类似问题,欢迎向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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    1 01-19
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