合同期满租户拒不搬走应该怎么处理

法律分析：
（1）合同期满租户拒不搬走，房东书面催告是第一步，这是明确告知租户合同状态及要求其履行义务的重要方式，保留催告凭证能为后续处理提供证据支持。
（2）若催告后租户仍不搬走，房东向法院提起诉讼是合法有效的解决途径。要求租户腾退房屋并支付逾期占有使用费，参照原租金标准确定费用合理且有依据。
（3）获得胜诉判决后，若租户不履行，房东申请强制执行，能借助法院强制力保障自身权益。
（4）若租户拒不搬离造成房东其他损失，房东可要求赔偿，以弥补自身实际遭受的损害。

提醒：
房东在处理过程中要注意保留好相关证据，不同案件情况有别，建议咨询以获更精准分析。

（一）书面催告租户，清晰表明租赁合同已结束，要求其在合理时间内搬离并归还房屋，同时留存好催告的相关凭证。
（二）若租户在催告期限内未搬走，房东可向法院起诉，诉求为让租户腾退房屋，并支付逾期腾房的占有使用费，费用可参考原租金标准。
（三）拿到胜诉判决后，若租户不履行，房东可向法院申请强制执行，由法院强制其搬离。
（四）若租户拒不搬离给房东造成其他损失，房东可要求赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

1.书面催告：合同到期租户不搬，房东书面告知合同已终止，要求其在合理时间内搬离并返还房屋，保留催告凭证。
2.法律诉讼：催告后租户仍不搬走，房东可起诉，要求腾退房屋并支付逾期占有费，费用参考原租金。
3.申请执行：胜诉后租户不履行，房东可申请强制执行，让法院强制其搬离。
4.损失赔偿：若租户行为致房东其他损失，房东可要求赔偿。

结论：
合同期满租户拒不搬走，房东可先书面催告，催告后仍不搬离可起诉要求腾房、支付占有使用费，胜诉后可申请强制执行，造成其他损失的还可要求赔偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同到期后，租户应返还租赁物。房东书面催告租户搬离并保留凭证，是为后续维权留存证据。若租户在催告期限内不搬走，房东向法院起诉要求腾房并支付占有使用费，是合理合法的诉求，占有使用费参照原租金标准也符合公平原则。获得胜诉判决后申请强制执行，能借助司法力量保障房东权益。若租户拒不搬离造成房东其他损失，房东要求赔偿也有法律依据。如果在处理此类问题时遇到疑问或需要更详细的法律建议，欢迎向专业法律人士咨询。