碰上房屋租赁与抚养权纠纷该怎么办

（一）房屋租赁纠纷处理
若协商不成，有仲裁条款的按约定申请仲裁，注意要按仲裁规则准备材料并遵循程序。无仲裁条款则向法院起诉，准备好租赁合同、沟通记录等证据，要求违约方承担赔偿损失、继续履行合同等责任。

（二）抚养权纠纷处理
先由父母协商抚养权及抚养费问题。协商无果向法院起诉，收集经济收入证明、居住环境证明等证据。法院判决时，两周岁以下子女一般随母方，已满八周岁尊重其意愿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括解决争议的方法等条款；第一千零八十四条规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

1.房屋租赁纠纷：协商无果时，按租赁合同约定处理。合同有仲裁条款可申请仲裁，无则向法院起诉，要求违约方担责，如赔偿损失、继续履约。
2.抚养权纠纷：先由父母协商抚养权和抚养费。协商不成可起诉，法院依子女权益和双方情况判决，考虑孩子年龄、双方经济与生活环境等。两周岁以下多随母，已满八周岁尊重其意愿，要收集证据争取有利判决。

结论：
房屋租赁纠纷协商不成，依合同约定，有仲裁条款可申请仲裁，无则向法院起诉要求违约方担责；抚养权纠纷先协商，协商不成向法院起诉，法院按子女权益和双方情况判决，需收集相关证据争取有利判决。
法律解析：
在房屋租赁中，《中华人民共和国民法典》保障当事人按合同约定解决纠纷。若有仲裁条款，仲裁是高效解决方式；无仲裁条款，向法院起诉能让违约方承担赔偿损失、继续履行合同等责任。对于抚养权纠纷，《中华人民共和国民法典》规定要以子女权益为重，法院综合多因素判决，两周岁以下子女一般随母，已满八周岁尊重其意愿。收集经济收入、居住环境等证据能更好维护自身权益。如果您在房屋租赁或抚养权方面遇到纠纷，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业法律建议和解决方案。

1.房屋租赁纠纷协商不成时，应按租赁合同约定处理。有仲裁条款可申请仲裁，无仲裁条款则向法院起诉，让违约方承担赔偿损失、继续履行合同等违约责任。解决此类纠纷，要及时收集租赁合同、租金支付凭证等证据，为维权做准备。
2.抚养权纠纷可先由父母协商确定归属和抚养费等。协商无果向法院起诉，法院依据子女权益和双方情况判决，考量孩子年龄、双方经济与生活环境等因素，两周岁以下子女通常随母方，已满八周岁尊重其意愿。处理时要收集经济收入、居住环境等证明，以争取有利判决。