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房产证能否登记在未成年人名下

3.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-20 北京房山区
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律师解答 共5条
  • 案件分析法务
    案件分析法务
    22人赞同了该解答
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    房产证能登记在未成年人名下。因为自然人的民事权利能力始于出生终于死亡,未成年人出生起便具有民事权利能力,可依法享有民事权利,所以可作为房屋所有权人登记。
    但因未成年人是无或限制民事行为能力人,处分其名下房产有限制。
    解决措施和建议如下:
    1.若要出售、抵押未成年人名下房产,由法定代理人代理实施民事法律行为,且要保护其合法权益,不损害其利益。
    2.办理相关手续时,提前准备好为未成年人利益处分房产的书面保证等材料,确保流程顺利进行。
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    1 5小时前
  • 房山区法务
    房山区法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    法律分析:
    (1)房产证能登记在未成年人名下,因为自然人的民事权利能力从出生开始,未成年人出生后就具备民事权利能力,可依法成为房屋所有权人并登记在房产证上。
    (2)但未成年人属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人,处分其名下房产有限制。出售、抵押这类房产时,通常由法定代理人代理实施民事法律行为。
    (3)法定代理人要保护未成年人合法权益,不能损害其利益。办理相关手续时,可能需提供为未成年人利益处分房产的书面保证等材料。

    提醒:
    法定代理人处分未成年人名下房产时,务必遵循保护未成年人利益原则。不同情况对应处理方式有别,建议咨询以进一步分析。
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    1 5小时前
  • 地产纠纷调解师
    地产纠纷调解师
    评分5.0 “态度非常好”
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    (一)若想将房产证登记在未成年人名下,可正常进行房产登记流程,因未成年人有民事权利能力,能成为房屋所有权人登记在证上。
    (二)若要处分登记在未成年人名下的房产,需法定代理人代理实施,且要保护其合法权益,不能损害其利益。
    (三)办理处分房产相关手续时,要准备好为未成年人利益处分房产的书面保证等材料。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第十三条规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。
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    9 5小时前
  • 在线策略辩护团
    在线策略辩护团
    评分4.9 “经验丰富”
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    1.房产证能登记在未成年人名下,因为自然人从出生到死亡都有民事权利能力,未成年人出生就有,能当房屋所有权人登记在证上。
    2.但未成年人是无或限制民事行为能力人,处分名下房产有限制。
    3.出售、抵押这类房产,一般由法定代理人代理,且要保护未成年人权益,不能损害其利益。
    4.办理手续时,可能要提供为未成年人利益处分房产的书面保证等材料。
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    1 6小时前
  • 卓越法务平台
    卓越法务平台
    评分4.9 “解答有耐心”
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    结论:
    房产证可以登记在未成年人名下,但对该房产进行处分有限制。
    法律解析:
    自然人的民事权利能力始于出生终于死亡,未成年人出生就有民事权利能力,能依法享有民事权利,所以能作为房屋所有权人登记在房产证上。然而,未成年人属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人,处分其名下房产时,通常要由法定代理人代理实施民事法律行为。并且,法定代理人要保护未成年人合法权益,不能损害其利益,办理相关手续时也许需提供为未成年人利益处分房产的书面保证等材料。如果大家在涉及未成年人房产登记或处分等方面有疑问,可向专业法律人士咨询,以确保行为合法合规。
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    9 8小时前
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