婚前买的房婚后父母还贷该怎么算

结论：
婚前买房婚后父母还贷，房产归属分三种情况。登记在出资人子女名下，一般为夫妻一方个人财产；登记在双方名下，通常是夫妻共同财产，离婚分割时可能对出资方子女适当多分；双方有书面约定的，按约定处理。
法律解析：
根据法律规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应认定为对自己子女个人的赠与。所以当房产登记在出资人子女名下，婚前付首付、婚后父母还贷时，房产为一方个人财产。若房产登记在双方名下，即便婚后是一方父母还贷，也会因登记情况认定为夫妻共同财产，但法院在离婚分割时会综合考虑出资情况、婚姻持续时间等因素，对出资方子女适当多分。另外，若双方对房产归属有书面约定，法律尊重当事人意思自治，按约定处理。如果大家在婚前买房婚后父母还贷的房产归属问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前买房婚后父母还贷的房产归属需依不同情形判定。房产登记在出资人子女名下，婚前付首付婚后父母还贷，此房产一般属夫妻一方个人财产，因为法律规定结婚前父母为子女购房出资应认定为对自己子女个人的赠与。

若房产登记在双方名下，即使婚后由一方父母还贷，通常认定为夫妻共同财产。但离婚分割时，法院会结合出资情况、婚姻持续时间等因素，可能对出资方子女适当多分。

若双方对房产归属有书面约定，则按约定处理。

解决措施与建议：
1.婚前明确房产出资和归属，可签订书面协议。
2.保留好父母出资还贷的相关凭证。
3.若对房产归属有疑问，可咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）当房产登记在出资人子女名下，婚前支付首付且婚后由父母还贷，此房产一般属于夫妻一方个人财产。这是由于法律规定，结婚前父母为子女购房出资，视为对自己子女个人的赠与。
（2）若房产登记在双方名下，即便婚后是一方父母还贷，通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，法院会结合出资情况、婚姻持续时间等因素，可能会对出资方子女适当多分。
（3）若双方对房产归属有书面约定，那么按照约定来确定房产归属。

提醒：婚前买房婚后父母还贷情况复杂，不同情形法律认定不同，建议就具体案情咨询以获取精准分析。

（一）若房产登记在出资人子女名下，婚前付首付婚后父母还贷，保留好父母还贷的相关证据，如转账记录等，以证明该房产为一方个人财产。
（二）若房产登记在双方名下，婚后一方父母还贷，在离婚分割时可收集出资相关证据，争取适当多分。
（三）双方可就房产归属签订书面协议，明确房产所有权归属。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。