房产官司中最具效力的证据材料有什么

法律分析：
（1）不动产权证书作为物权证明，能直接表明房屋所有权归属，在房产官司里可清晰界定产权，是核心证据之一。
（2）购房合同明确了买卖双方的权利义务、房屋信息、价格等，是判断交易是否合法合规及双方是否履行义务的关键依据。
（3）付款凭证可证实购房款项的支付情况，对于判断交易是否完成、是否存在违约付款等情况有重要作用。
（4）房屋交付凭证能证明房屋实际交付的时间和状态，涉及到诸如风险转移、使用权益等方面的判定。
（5）公证文书经过法定程序公证，其证明力通常较高，可增强当事人主张的可信度。

提醒：
在收集证据时要确保其真实性和完整性，不同的房产官司情况不同，建议咨询以获取更精准的分析。

在房产官司中，若要提高自身证据效力，可按以下方法收集证据：
（一）确保不动产权证书的真实性和完整性，妥善保管，防止丢失或损坏。
（二）仔细审查购房合同，保证合同条款清晰明确，无歧义，双方签字盖章齐全。
（三）保留好付款凭证原件，转账记录要清晰显示交易双方信息、金额和时间。
（四）房屋交付凭证要及时索要并留存，确保凭证上的交付时间和状态准确无误。
（五）对重要的法律行为、事实和文书进行公证，增强证据的证明力。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第七十二条规定，经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

在房产官司里，以下证据效力较高：
1.不动产权证书：能直接证明房屋归属，证明力强。
2.购房合同：记录买卖双方权利义务等关键内容，是确定交易关系的重要依据。
3.付款凭证：如转账记录、收据，可证明购房款支付情况。
4.房屋交付凭证：像交房通知书等，能证明房屋交付时间和状态。
5.公证文书：证明力通常高于其他证据，能有力支撑当事人主张。

结论：
不动产权证书、购房合同、付款凭证、房屋交付凭证和相关公证文书在房产官司中证据效力较高，能有力支撑当事人主张。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，不动产权证书是权利人享有不动产物权的法定证明，直接明确房屋所有权归属，证明力强。购房合同详细规定了买卖双方的各项权利义务，是确立交易关系的重要依据。付款凭证能证实购房款项的支付情况，对判定交易是否完成有决定性作用。房屋交付凭证可明确房屋实际交付的时间和状态。而经过公证的文书，因其经过法定程序，证明力通常高于其他证据。在房产官司中，这些证据能为当事人的主张提供坚实支撑。如果在房产纠纷方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。