男方婚前房产离异时怎么分

1.通常，男方婚前房产是其个人财产，离婚时不分割，仍归男方。
2.若婚后双方书面约定该房产为夫妻共同财产，就按约定分割。
3.婚后对房屋进行扩建、装修等添附，添附增值部分算共同财产，女方能获补偿。
4.男方婚后在房产证上加女方名，属赠与，房产变共同财产。离婚时先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。

结论：
男方婚前房产通常为个人财产，离婚时不分割。但婚后有书面约定为共同财产、有添附行为使房屋增值、男方将女方名字加在房产证上这三种特殊情况，房产或其增值部分会按不同方式分割。
法律解析：
依据《民法典》，一般情况下，男方婚前房产是其个人财产，离婚时仍归男方。然而有特殊情况，若双方婚后书面约定房产为夫妻共同财产，那就按约定分割；婚后对房屋进行扩建、装修等添附行为，添附部分增值价值属夫妻共同财产，女方能得到相应补偿；男方婚后将女方名字加在房产证上，视为对女方的赠与，房产成为夫妻共同财产，离婚时先协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若遇到类似复杂的房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确合法的解决方案。

1.男方婚前房产通常属于个人财产，离婚时不参与分割，仍归男方。不过有几种特殊情况会改变房产分割方式。
2.若婚后双方书面约定该房产为夫妻共同财产，那么就按此约定进行分割。这种情况下，双方应遵循约定，保障各自权益。
3.婚后对房屋进行扩建、装修等添附行为，添附部分增值价值可作为夫妻共同财产分割，女方能获得相应补偿。建议在进行添附行为时，保留好相关费用凭证，以便在分割时明确权益。
4.男方婚后将女方名字加在房产证上，视为对女方的赠与，房产变为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成法院会根据房产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。双方应尽量友好协商，避免不必要的纠纷。

法律分析：
（1）通常情况下，男方婚前房产属于个人财产，离婚时不参与分割，仍归男方。这是基于财产的取得时间和性质来判定的。
（2）若婚后双方书面约定该房产为夫妻共同财产，那么就需按照约定进行分割，书面约定具有法律效力。
（3）婚后对房屋有扩建、装修等添附行为，添附部分的增值价值可作为夫妻共同财产，女方能获得相应补偿，因为添附行为增加了房屋价值且是在婚姻关系存续期间完成。
（4）男方婚后将女方名字加在房产证上，视为对女方的赠与，房产变为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

提醒：处理涉及婚前房产分割问题时，注意保留好书面约定、添附行为的相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。