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农村宅基地搬迁时补偿该怎么算

4.7w浏览 #征地拆迁 匿名 2026-01-20 上海金山区
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律师解答 共5条
  • 案件洞察法律助手
    案件洞察法律助手
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    (一)村民要明确自身权益,了解宅基地补偿归村集体,村集体分配使用时应监督其分配的公平合理性;房屋补偿是归自己的,要确保补偿落实到位。
    (二)在选择补偿方式时,可根据自身实际情况决定。若急需资金可选择货币补偿;若想有稳定居住场所,可选择房屋产权调换。
    (三)关注补偿标准,对于宅基地补偿,要参照当地土地征收标准判断是否合理;房屋补偿需留意房屋结构、成新、面积等评估因素是否准确。
    (四)若涉及搬迁和临时安置,要及时申请搬迁费和临时安置费,按实际发生费用或规定标准争取应得补偿。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百四十三条规定,征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
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    9 6小时前
  • 拆迁咨询顾问
    拆迁咨询顾问
    评分5.0 “态度非常好”
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    1.农村宅基地搬迁补偿包括两部分,宅基地补偿归村集体支配,房屋补偿归村民。
    2.补偿方式有两种,货币补偿按评估价一次性给钱;产权调换是用安置房按合法面积比例置换。
    3.补偿标准上,宅基地参照当地土地征收标准,房屋按结构、成新、面积等评估。
    4.因搬迁产生的搬迁费和临时安置费也应补偿,前者按实际或规定算,后者按房屋面积和当地标准支付。
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    8 7小时前
  • 专业案件剖析师
    专业案件剖析师
    评分5.0 “解答有耐心”
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    结论:
    农村宅基地搬迁补偿包括宅基地补偿和房屋补偿,前者归村集体,后者归村民,补偿方式有货币补偿和房屋产权调换等,还有搬迁费和临时安置费。
    法律解析:
    根据相关法律规定,农村宅基地所有权归村集体,所以宅基地补偿归村集体并由其分配使用;而房屋是村民个人财产,房屋补偿归村民。补偿方式中,货币补偿按评估价一次性给钱,产权调换则是用安置房按合法面积比例置换。补偿标准上,宅基地补偿参照当地土地征收标准,房屋补偿要综合考虑房屋结构、成新、面积等因素评估作价。对于因搬迁产生的搬迁费和临时安置费也有相应规定,搬迁费按实际费用或规定标准算,临时安置费按被搬迁房屋面积和当地标准支付。如果遇到农村宅基地搬迁补偿相关的法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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    7 7小时前
  • 法律服务团队
    法律服务团队
    评分4.9 “态度非常好”
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    农村宅基地搬迁补偿包含宅基地补偿和房屋补偿两部分。宅基地补偿归村集体,由村集体分配使用,房屋补偿归村民个人。

    补偿方式主要有货币补偿和房屋产权调换。货币补偿是按评估价一次性给予金钱补偿,产权调换则是提供安置房,按合法面积和一定比例置换。

    补偿标准上,宅基地补偿参照当地土地征收标准,房屋补偿需考虑房屋结构、成新、面积等因素评估作价。若搬迁造成村民搬迁和临时安置,还需给予搬迁费和临时安置费。搬迁费按实际发生费用或规定标准计算,临时安置费按被搬迁房屋面积和当地标准支付。

    为保障村民权益,村集体应合理分配宅基地补偿款,做到公开透明。村民在搬迁过程中要详细了解补偿标准和方式,遇到问题及时与相关部门沟通。
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    9 8小时前
  • 法律咨询服务站
    法律咨询服务站
    评分4.9 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)农村宅基地搬迁补偿分为宅基地补偿和房屋补偿两部分,二者归属不同。宅基地补偿归村集体,村集体可根据实际情况分配使用;房屋补偿归村民个人,这体现了不同权益主体在搬迁补偿中的合理分配。
    (2)补偿方式多样,包括货币补偿和房屋产权调换。货币补偿以评估价为依据一次性给予金钱,能让村民快速获得资金;产权调换则是提供安置房按合法面积和比例置换,保障村民居住需求。
    (3)补偿标准有明确规定,宅基地补偿参照当地土地征收标准,房屋补偿综合考虑房屋结构、成新、面积等因素评估作价。此外,因搬迁产生的搬迁费和临时安置费也应给予村民,搬迁费按实际或规定标准计算,临时安置费按被搬迁房屋面积和当地标准支付。

    提醒:
    村民需留意补偿标准是否合理,补偿方式选择要结合自身需求。不同情况补偿方案有差异,建议咨询了解。
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    9 9小时前
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