婚前财产能否用于按揭购买房屋

结论：
婚前财产可用于按揭购房，房屋归属依还贷情况和约定而定，使用时需保留支付凭证避免纠纷。
法律解析：
婚前财产属于个人财产，个人对其拥有自由处分权，所以可以用来支付房屋首付并办理按揭贷款。若仅用婚前财产付首付，婚后用个人财产还贷，房屋通常认定为个人财产；若婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时另一方有权就共同还贷部分及房屋增值部分要求补偿。若夫妻双方对房屋归属有书面约定，按约定处理。因此，在使用婚前财产按揭购房时，保留好相关款项支付凭证很重要，这样能明确财产性质。若在这方面有疑问或遇到纠纷，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前财产可用于按揭购房，因其属于个人财产，所有权人有自由处分权，能用来支付首付并办理贷款。
2.财产认定和处理情况不同。仅用婚前财产付首付且婚后用个人财产还贷，房屋通常认定为个人财产；婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时另一方有权就共同还贷及房屋增值部分获补偿；若夫妻有书面约定房屋归属，则按约定处理。
3.为避免纠纷，使用婚前财产按揭购房时，需保留好相关款项支付凭证，明确财产性质。

法律分析：
（1）婚前财产作为个人财产，其所有权人拥有自由处分权，可用于按揭购买房屋，比如支付房屋首付款并办理贷款。
（2）若只用婚前财产付首付，婚后用个人财产还贷，房屋通常认定为个人财产。
（3）婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时另一方有权就共同还贷部分及房屋增值部分要求补偿。
（4）夫妻双方对房屋归属有书面约定的，按约定处理。

提醒：
使用婚前财产按揭购房，务必保留好款项支付凭证，明确财产性质，若情况复杂，建议咨询进一步分析。

（一）使用婚前财产按揭购房，要保留好款项支付凭证，像银行转账记录、购房合同付款条款等，以此明确款项是用婚前财产支付。
（二）若婚后用个人财产还贷，需证明用于还贷的财产是个人财产，比如提供个人财产来源的证据。
（三）夫妻双方可以就房屋归属签订书面协议，避免日后因房屋产权问题产生纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。