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继承房屋的租金应算作谁的财产

4.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-20 广西贺州
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律师解答 共5条
  • 精准辩护先锋队
    精准辩护先锋队
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    法律分析:
    (1)当继承人完成房屋继承手续并取得所有权后,继承房屋产生的租金归继承人个人所有。依据法律,所有权人对不动产有占有、使用、收益和处分的权利,租金作为法定孳息,自然归所有权人。
    (2)若房屋继承手续未完成,此期间产生的租金通常先作为遗产一部分。待各继承人分割遗产后,租金按继承份额归属各继承人。

    提醒:
    处理继承房屋租金归属时,要明确继承手续是否完成。不同情况处理方式不同,若遇到复杂情形,建议咨询专业人士进一步分析。
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    4 15小时前
  • 贺州优选法务
    贺州优选法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    (一)若已完成房屋继承手续并取得所有权,可自行收取继承房屋租金,将其作为个人财产妥善保管或支配。
    (二)若房屋继承手续未完成,所产生的租金先由相关人员暂时保管,待各继承人完成遗产分割后,按照继承份额分配租金。

    《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这表明完成继承手续取得房屋所有权的继承人,对房屋产生的租金有收益权;而未完成继承手续时,租金作为房屋产生的收益,应先纳入遗产范围。
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    7 17小时前
  • 楼市法律导航
    楼市法律导航
    评分5.0 “服务优质”
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    1.若继承人完成房屋继承手续,取得房屋所有权,该房屋产生的租金归继承人个人。因为所有权人对房屋有占有、使用、收益和处分权,租金是法定孳息,自然归其所有。
    2.若房屋继承手续未完成,此期间的租金先作为遗产处理。待各继承人分割遗产后,租金按继承份额归各继承人。
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    2 18小时前
  • 辩护指挥顾问
    辩护指挥顾问
    评分4.9 “经验丰富”
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    结论:
    继承房屋的租金归属分情况,完成继承手续取得所有权后租金归继承人个人;未完成继承手续时租金先作为遗产,分割后按份额归属各继承人。
    法律解析:
    根据民法典,所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利,租金属于法定孳息,归所有权人所有。所以当继承人完成房屋继承手续,取得房屋所有权,继承房屋产生的租金自然属于继承人个人财产。而在房屋继承手续未完成期间,租金一般先作为遗产一部分,待各继承人完成遗产分割后,租金按继承份额归属各继承人。如果在房屋继承及租金归属方面遇到复杂问题,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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    3 18小时前
  • 法律辩护先锋
    法律辩护先锋
    评分4.9 “态度非常好”
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    1.继承房屋租金归属分两种情况确定。完成继承手续取得房屋所有权后,租金归继承人个人。因为所有权人对不动产有占有、使用、收益和处分权,租金作为法定孳息归所有权人。
    2.若继承手续未完成,期间租金先作为遗产处理。待各继承人分割遗产后,租金按继承份额归属各继承人。
    建议:继承人应尽快完成继承手续,明确房屋所有权归属,避免租金归属纠纷。在继承手续办理期间,各继承人可协商租金的处理方式,达成一致意见以保障各方权益。
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    8 18小时前
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