父母的租赁房现在动迁该如何处理

1.租赁房动迁处理涉及承租人确定、补偿方式及同住人权益等多方面。承租人通常以租赁凭证登记为准，若父母为承租人，动迁利益归父母。
2.动迁补偿包含房屋价值补偿、搬迁安置补偿等，有货币补偿和房屋产权调换两种方式。货币补偿款归承租人，产权调换会提供新房屋。
3.同住人满足在该房有常住户口、实际居住且无其他福利分房等条件时，可参与动迁利益分配。
4.家庭内部可先协商动迁利益分配，达成一致后签订书面协议。若协商不成，可通过诉讼解决，法院会依法依规和结合实际情况判决。

建议家庭内部友好协商，避免矛盾。签订协议时确保条款明确，诉讼时要准备好相关证据。

法律分析：
（1）租赁房动迁中，承租人的确定至关重要，一般以租赁凭证登记为准。若父母为承租人，动迁利益通常归其所有。这体现了对租赁关系和产权的尊重。
（2）动迁补偿包含房屋价值补偿、搬迁安置补偿等，补偿方式有货币补偿和产权调换。货币补偿款归承租人，产权调换则提供新房屋，保障了被拆迁人的不同需求。
（3）同住人满足在房内有常住户口、实际居住且无其他福利分房等条件时，享有动迁利益分配权。这是对居住权益的合理保护。
（4）家庭内部可先协商动迁利益分配并签订书面协议，若协商无果可诉讼解决，法院会依法依规结合实际情况判决。

提醒：
确定承租人及同住人资格时要严格依据规定，家庭协商分配应签订书面协议避免纠纷，情况复杂时建议咨询专业法律意见。

（一）确定承租人身份时，仔细查看租赁凭证，明确登记的承租人。若父母为承租人，动迁利益按规定归父母，其他家庭成员不应随意争抢。
（二）了解动迁补偿的构成和方式，根据家庭实际情况合理选择补偿方式。若选择货币补偿，补偿款归属明确；若选择产权调换，关注新房的相关情况。
（三）判断同住人资格，符合有常住户口、实际居住且无其他福利分房等条件的同住人，可参与动迁利益分配。
（四）家庭内部积极协商动迁利益分配，达成一致后及时签订书面协议，明确各方权益。若协商不成，可通过诉讼途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。家庭内部签订的动迁利益分配协议，各方都应遵守约定履行义务。

1.确定承租人：租赁房动迁，一般以租赁凭证登记确定承租人。若父母为承租人，动迁利益归其所有。
2.动迁补偿：补偿含房屋价值、搬迁安置等，有货币补偿与产权调换两种方式。货币补偿款归承租人，产权调换会提供新房。
3.同住人权益：满足有常住户口、实际居住且无其他福利分房等条件的同住人，可参与利益分配。
4.分配解决：家庭可协商分配并签书面协议，协商不成可诉讼，法院依法依规判决。