婚前全款购置房产出租收益归谁

（一）要明确房产出租收益性质。在判断出租收益归属时，先看是否为自然增值，若仅是因市场行情等客观因素使租金增加，那收益归房产所有人个人。
（二）若房产所有人在出租过程有管理或劳务投入，要留存相关证据。比如房屋维护的费用凭证、与租客沟通的记录等，以便在涉及收益分割时证明自己的投入。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。所以房产出租若有管理等投入产生的收益，投入对应部分会被认定为夫妻共同财产。

1.婚前全款买的房子是一方的个人财产。
2.房子出租收益的归属得分情况看。要是收益是自然增值，像因市场行情使租金增加，收益仍归房产所有人，算个人财产。
3.若所有人在出租时有管理或劳务投入，比如维护房屋、找租客，收益就有夫妻共同财产部分。法院通常把投入对应收益认定为共同财产，剩余归所有人。

结论：
婚前全款购置房产是一方婚前个人财产，其出租收益归属分情况，自然增值收益归房产所有人，投入管理或劳务的出租收益含夫妻共同财产部分。
法律解析：
依据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产。婚前全款购置的房产就属于此类。对于该房产出租收益，若只是因市场行情等客观因素使租金增加，这属于自然增值，收益仍为房产所有人个人财产。而当所有人在出租过程中投入管理或劳务，像维护房屋、寻找租客等，这部分投入产生的收益就具有夫妻共同财产性质。法院通常会把投入管理或劳务对应的收益认定为夫妻共同财产，其余归房产所有人个人。如果遇到婚前房产出租收益归属的相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.婚前全款购置房产是一方婚前个人财产，其出租收益归属分情况而定。若出租收益为自然增值，像因市场行情变化使租金增加，收益归房产所有人，属个人财产。若所有人在出租过程中投入管理或劳务，如维护房屋、寻找租客等，出租收益包含夫妻共同财产部分。
2.对于自然增值情况，因是客观市场因素导致，房产所有人无需额外操作，收益完全归其个人，无需分割。
3.当涉及投入管理或劳务时，为避免纠纷，夫妻双方可在婚前或婚后通过书面协议明确出租收益的分配方式。若出现争议，可收集投入管理或劳务的相关证据，如维修记录、与租客的沟通记录等，以便法院合理认定夫妻共同财产部分。