夫妻名义买房一方代签怎么办

结论：
夫妻一方代签买房合同，有授权或事后被追认则合同有效；未经授权可能构成无权代理，符合表见代理条件合同有效，否则合同效力待定，未被追认对被代签方不发生效力，善意相对人可要求代签方担责，代签应尽量获授权。
法律解析：
根据民法典相关规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。夫妻买房时一方代签，若有书面或口头等形式的授权，这是合法的代理行为，合同对夫妻双方均有约束力。即便开始未获授权，但配偶事后进行了追认，该合同同样产生法律效力。若未经授权且配偶拒绝追认，这就属于无权代理。不过当第三人有理由相信行为人有代理权时，构成表见代理，合同依然有效。若不构成表见代理，合同效力处于待定状态，一旦未被追认，对被代签方就不产生效力，此时善意相对人可请求代签方履行债务或者赔偿损失。为避免不必要的麻烦和纠纷，代签时应尽量取得明确授权。如果大家在实际生活中遇到类似复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。