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夫妻名下共同房屋应该怎样登记

4.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-21 重庆南川区
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律师解答 共5条
  • 南川区法务团
    南川区法务团
    94人赞同了该解答
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    结论:
    夫妻名下共同房屋登记需准备相关材料,共同前往登记机构申请,明确共有方式,经审核通过后领取不动产权证书。
    法律解析:
    根据民法典规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。夫妻共同房屋登记遵循一定流程,先准备夫妻双方身份证、结婚证、房屋买卖合同、房屋测绘报告等材料,这是确保登记信息准确的基础。接着共同到当地不动产登记机构申请,填写申请书并可选择共同共有或按份共有方式,若按份共有需确定份额,这保障了夫妻双方对房屋产权的约定权利。登记机构审核材料,必要时实地查看,审核通过后完成登记程序并发放证书,证书注明双方共有人身份及共有方式,以此确认夫妻对房屋的共有物权。如果在夫妻共同房屋登记过程中遇到任何疑问或纠纷,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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    2 昨天08:12
  • 房产纠纷法律咨询
    房产纠纷法律咨询
    评分5.0 “态度非常好”
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    1.夫妻名下共同房屋登记需按规范流程进行,准备材料、申请登记、审核领证缺一不可。
    2.具体措施和建议如下:
    -准备材料时,要确保夫妻双方身份证、结婚证、房屋买卖合同、房屋测绘报告等相关材料齐全且真实有效,避免因材料问题影响登记进度。
    -申请登记环节,夫妻双方需共同前往当地不动产登记机构,认真填写登记申请书,慎重选择房屋共有方式。若选择按份共有,要提前确定并明确各自份额。
    -登记机构审核期间,要积极配合可能的实地查看等工作。审核通过后,及时领取不动产权证书,确认证书上双方为共有人及共有方式的注明准确无误。
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    5 昨天06:18
  • 卓越法律顾问
    卓越法律顾问
    评分5.0 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)准备材料是房屋登记的基础,身份证、结婚证等能证明夫妻身份和婚姻关系,房屋买卖合同和测绘报告等是确定房屋权属和状况的重要依据。
    (2)申请登记时,夫妻共同前往并填写申请书是法定程序,明确约定共有方式至关重要。共同共有意味着夫妻对房屋享有平等权利,按份共有则需清晰确定各自份额,这会影响日后房屋的处分和权益分配。
    (3)登记机构的审核是确保登记合法合规的关键环节,实地查看能核实房屋实际情况。审核通过后记载于登记簿,是对房屋产权的官方确认,最后颁发的不动产权证书是夫妻享有房屋共有权的法定凭证。

    提醒:在确定共有方式和份额时需谨慎考虑,不同选择会产生不同法律后果。因具体案情有别,建议咨询以进一步分析。
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    8 昨天04:55
  • 维权智囊团
    维权智囊团
    评分4.9 “值得推荐”
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    (一)准备材料要确保齐全准确,仔细核对身份证、结婚证、房屋买卖合同、房屋测绘报告等是否完备,避免因材料缺失影响登记。
    (二)申请登记时,夫妻双方要共同前往,认真填写登记申请书,对于共有方式的选择要谨慎考虑后确定,若选择按份共有,明确各自份额并记录清晰。
    (三)在登记机构审核过程中,积极配合实地查看等工作,保证审核顺利进行。

    法律依据:
    《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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    8 昨天04:50
  • 法务智囊团
    法务智囊团
    评分4.9 “经验丰富”
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    1.准备材料:要提供夫妻双方身份证、结婚证、房屋买卖合同、房屋测绘报告等。
    2.申请登记:夫妻一起到当地不动产登记机构申请房屋登记,填申请书。申请时可约定共有方式,有共同共有和按份共有,选按份共有的话要确定份额。
    3.审核领证:登记机构受理后审核材料,可能实地查看房屋。审核通过完成相关程序,夫妻就能领不动产权证书,证书会注明共有情况。
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    2 昨天03:29
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