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老赖的无证房产执行途径有哪些

4.8w浏览 #债权债务 匿名 2026-01-21 浙江宁波
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律师解答 共5条
  • 宁波法务团
    宁波法务团
    54人赞同了该解答
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    结论:
    老赖的无证房产可通过产权调查、评估、拍卖或变卖、作价抵偿等途径执行,涉及第三人权利主张或违法建设情况有相应处理办法。
    法律解析:
    依据相关法律规定,法院执行老赖的无证房产时,先进行产权调查,确定为老赖所有便实施查封,这是保障执行合法性的基础步骤。之后由专业评估机构评估房产价值,若老赖有合法权益,法院可组织拍卖或变卖,所得款项用于偿债,这体现了司法执行保障债权人权益的功能。若无法拍卖变卖,经申请执行人同意可作价抵偿。当第三人对房产主张权利,要通过法定程序审查,确保各方合法权益。若房产存在违法建设,先由行政部门处理再执行,遵循了行政与司法的合理分工。如果您在处理老赖无证房产执行方面遇到问题,可向专业法律人士咨询,以获取更精准有效的法律建议和解决方案。
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    5 01-21
  • 甄选法律顾问
    甄选法律顾问
    评分5.0 “态度非常好”
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    对于老赖的无证房产可多途径执行。法院会先进行产权调查,确定为老赖所有后实施查封。之后由专业机构评估房产价值,若老赖有合法权益,可组织拍卖或变卖,所得款项清偿债务。若无法拍卖变卖,经申请执行人同意,可作价抵偿。

    执行措施与建议如下:
    1.严格产权调查,利用多种手段精准确定房产归属,确保执行的准确性。
    2.挑选有资质、信誉好的评估机构,保证评估结果客观公正。
    3.执行中遇到第三人主张权利,依法定程序快速审查处理,保障各方合法权益。
    4.若房产存在违法建设,及时与相关行政部门沟通,待处理完毕后尽快推进执行。
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    3 01-21
  • 智慧法律助手
    智慧法律助手
    评分5.0 “解答有耐心”
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    法律分析:
    (1)法院执行老赖的无证房产,第一步是进行产权调查,确定房产归属老赖后实施查封,这是执行的基础前提,确保执行对象的准确性。
    (2)对房产价值进行专业评估,为后续的拍卖或变卖提供合理价格参考,保障各方利益。
    (3)若老赖对房产有合法权益,法院组织拍卖或变卖,所得款项清偿债务;若无法处置,经申请执行人同意可作价抵偿。
    (4)执行中若第三人主张权利,需通过法定程序审查,保证执行的合法性和公正性。
    (5)房产存在违法建设情况,先由行政部门处理,避免执行陷入法律困境。

    提醒:执行老赖无证房产程序复杂,不同案件情况有别,建议咨询以获取更精准分析。
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    4 01-21
  • 卓越法务平台
    卓越法务平台
    评分4.9 “经验丰富”
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    (一)法院执行老赖无证房产时,先进行产权调查确定归属,若为老赖所有就实施查封。
    (二)委托专业评估机构对房产价值进行评估。
    (三)若老赖对房产有合法权益,法院组织拍卖或变卖房产,所得款项清偿债务。
    (四)若无法拍卖或变卖,经申请执行人同意,将房产作价抵偿债务。
    (五)执行中第三人对房产主张权利,通过法定程序审查处理。
    (六)房产存在违法建设等情况,先由相关行政部门处理后再执行。

    法律依据:
    《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定,人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
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    7 01-21
  • 债务追讨法务
    债务追讨法务
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1.法院先调查老赖无证房产产权,确定归其所有就查封。
    2.让专业机构评估房产价值。
    3.若老赖有合法权益,法院组织拍卖或变卖,所得偿债。
    4.无法拍卖变卖,经申请执行人同意,房产作价抵偿债务。
    5.第三人主张权利,走法定程序审查处理。
    6.房产违法建设,先由行政部门处理再执行。
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    4 01-21
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