房东卖房后新房东加价该怎么处理

法律分析：
（1）“买卖不破租赁”是一项重要法律原则，保障了租赁期限内租客的合法权益。即便房屋所有权发生转移，原租赁合同依然有效，新房东需按原合同条款执行，不能擅自加价。
（2）当新房东要求加价时，租客有权利明确拒绝，并以书面形式告知其应遵守合同约定，这是维护自身权益的合理方式。
（3）若新房东采取断水断电等干扰租客正常使用房屋的行为，属于违约，租客可要求其承担违约责任并赔偿损失。
（4）若协商无法解决问题，租客可收集原租赁合同、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，请求确认合同效力并要求新房东继续履行合同。

提醒：
租客遇到此类情况要及时固定证据，若案情复杂，建议咨询专业意见以更好维护权益。

（一）面对新房东要求加价，租客应果断拒绝，同时以书面形式向新房东表明需遵守原租赁合同约定，明确告知其加价要求不合理。
（二）若新房东因租客拒绝加价而断水断电干扰正常使用房屋，租客可依据合同要求其承担违约责任，对造成的损失进行赔偿。
（三）当协商无法解决问题时，租客要收集原租赁合同、与新房东的沟通记录等证据，向法院提起诉讼，请求法院确认原租赁合同有效，并要求新房东继续履行合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

1.“买卖不破租赁”规定，租期内房东卖房，原合同对新房东有效，新房东要按原条款履行，不能擅自加价。
2.若新房东要求加价，租客可书面拒绝，告知其遵守原合同。
3.若新房东断水断电干扰使用，租客可要求其担责赔偿。
4.协商不成，租客收集证据起诉，请求确认合同效力，让新房东继续履约维权。

结论：
租赁期内房东卖房，新房东应按原合同履行，无权擅自加价，若加价或干扰租客，租客可拒绝、索赔，协商不成可起诉维权。
法律解析：
“买卖不破租赁”是《民法典》规定的重要原则，保障了租赁关系的稳定性。在租赁期限内，房屋所有权的转移不影响原租赁合同的效力，新房东需承接原合同的权利与义务，不能随意改变租金等合同条款。若新房东擅自加价，这属于违反合同约定的行为。若其采取断水断电等干扰租客正常使用房屋的手段，更是严重侵犯了租客的合法权益，租客有权要求其承担违约责任并赔偿损失。

当遇到此类情况，租客可先书面告知新房东遵守合同约定。若协商无果，租客要注意收集原租赁合同、与新房东的沟通记录等关键证据，向法院提起诉讼。通过法律途径，能有效确认原租赁合同的效力，让新房东继续履行合同。如果您在租赁过程中遇到类似难题，可向专业法律人士咨询。