父母低价出售房屋的行为有没有效

1.父母低价出售房屋的行为通常有效，前提是父母具备完全民事行为能力，有权处分房屋，与买方意思表示真实，且不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗。
2.存在特殊情形会影响交易效力。若该行为损害债权人利益，债权人可请求法院撤销。比如父母为逃避债务低价卖房，债权人权益受损时可采取此措施。
3.若父母是限制或无民事行为能力人，出售房屋需法定代理人代理实施，否则可能无效。因为这类父母无法独立进行有效民事法律行为。
4.若低价出售是受欺诈、胁迫等情况，当事人可请求法院或仲裁机构撤销。
为避免纠纷，交易前应确认父母民事行为能力，确保交易自愿合法，债权人发现权益受损及时通过法律途径维权。

法律分析：
（1）通常情况下，具备完全民事行为能力的父母，对自有房屋有处分权，与买方意思表示真实，交易不违法违规和违背公序良俗，即便房屋低价出售，交易依然有效。
（2）当父母低价出售房屋的行为损害债权人利益时，债权人可依法请求法院撤销该交易。
（3）若父母属于限制或无民事行为能力人，其出售房屋需法定代理人代理实施，否则交易可能无效。
（4）若父母因受欺诈、胁迫等而低价出售房屋，可请求法院或仲裁机构撤销该交易。

提醒：
进行房屋交易时，要确认交易双方的民事行为能力和处分权。若债权人发现债务人低价卖房损害自身利益，应及时通过法律途径维权。不同情况对应不同法律处理方式，建议咨询进一步分析。

（一）若债权人认为父母低价出售房屋损害其利益，应及时收集相关证据，如房屋交易价格明显低于市场价格、自身债权无法实现等证据，向法院提起撤销权诉讼。
（二）若父母是限制或无民事行为能力人，法定代理人应积极维护其权益，若已发生未经代理的出售行为，可向法院主张该行为无效。
（三）若父母低价出售房屋是受欺诈、胁迫等，要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构请求撤销该行为。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；
（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

1.通常情况下，父母低价卖房行为有效。只要父母有完全民事行为能力，卖的是自己能处分的房，和买家意思一致，不违法违规，交易就有效。
2.若卖房损害债权人利益，债权人能请求法院撤销交易。
3.父母是限制或无民事行为能力人时，卖房需法定代理人代理，否则可能无效。
4.若因欺诈、胁迫低价卖房，可请求法院或仲裁机构撤销。