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合同没到期不想继续租房子怎么解决

4.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-21 大兴安岭
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律师解答 共5条
  • 案件精研顾问团
    案件精研顾问团
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    提前解约属于违约行为,需承担违约责任。若合同中有提前解约约定,按约定方式和条件处理,支付违约金后可解约。
    若合同无相关约定,应与房东协商,说明提前解约原因,争取其理解。若房东同意,双方签订解除协议,明确解除时间、费用结算等。
    若房东不同意,租客强行解约,房东有权要求租客继续履行合同或承担赔偿损失等违约责任,损失赔偿通常以未履行租期的租金为参考。
    为避免纠纷,建议租客尽量与房东友好协商,在合同约定不明确时积极沟通,以和平方式解决提前解约问题。
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    7 7小时前
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
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    法律分析:
    (1)合同未到期提前解约构成违约,需承担违约责任。若租赁合同中有提前解约的约定,应按照约定的方式和条件处理,例如支付违约金后解约。
    (2)若合同没有相关约定,租客应与房东协商,说明提前解约原因,争取房东理解。若房东同意,双方签订解除协议,明确解除时间、费用结算等事项。
    (3)若房东不同意,租客强行解约,房东有权要求租客继续履行合同或承担赔偿损失等违约责任,损失赔偿通常以未履行租期的租金为参考。

    提醒:提前解约易引发纠纷,建议仔细查看合同约定,尽量与房东友好协商解决。若情况复杂,建议咨询以进一步分析。
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    1 8小时前
  • 本地法务在线
    本地法务在线
    评分5.0 “经验丰富”
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    (一)先查看租赁合同,若有提前解约相关约定,按约定方式和条件处理,如支付违约金后解约。
    (二)若合同无相关约定,和房东协商,说明提前解约原因以争取其理解,若房东同意,双方签订解除协议,明确解除时间、费用结算等。
    (三)若房东不同意,租客强行解约,房东有权要求租客继续履行合同或承担赔偿损失等违约责任,建议尽量友好协商避免纠纷。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    6 9小时前
  • 云端法律顾问
    云端法律顾问
    评分4.9 “态度非常好”
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    1.合同未到期提前解约,要担违约责任。先看合同有无提前解约约定,有约定按约定处理,比如付违约金解约。
    2.合同无约定,就和房东协商,说明解约原因求理解。若房东同意,签解除协议,明确解除时间和费用结算。
    3.房东不同意,租客强行解约,房东可要求继续履约或赔偿损失,损失参考未履行租期租金。建议和房东友好协商,避免纠纷。
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    2 10小时前
  • 专业辩护法务
    专业辩护法务
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    结论:
    合同没到期不想继续租属提前解约,需承担违约责任,应先看合同约定,无约定则与房东协商,强行解约房东有权要求继续履行或赔偿损失,建议友好协商。
    法律解析:
    根据民法典规定,依法成立的合同受法律保护,双方应按约定履行义务。合同没到期提前解约属于违约行为。若租赁合同中有提前解约的约定,那么就按照合同约定的方式和条件来处理,例如支付一定违约金后解约。若合同没有相关约定,租客就应该与房东协商,说明提前解约原因以争取理解。若房东同意,双方签订解除协议明确解除时间、费用结算等事项。如果房东不同意,租客强行解约,房东有权要求租客继续履行合同或者承担赔偿损失等违约责任,损失赔偿通常以未履行租期的租金为参考。在租赁过程中遇到提前解约问题,情况较为复杂,为避免自身权益受损,建议向专业法律人士咨询解决方案。
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    3 12小时前
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