换房协议对方去世了应该怎么去处理

结论：
换房协议对方去世，根据有无继承人及继承人态度不同处理，有继承人可协商或诉讼要求继续履行，无继承人或其放弃继承可起诉确认产权归属。
法律解析：
依据民法典规定，合同具有相对性和稳定性。换房协议是有效的合同，对方去世不影响协议效力。若对方有继承人，继承人继承遗产同时需在遗产范围内承担义务，应继续履行换房协议。可先与继承人友好协商配合完成手续，若继承人拒绝，可通过诉讼强制其履行。若对方无继承人或继承人放弃继承，可凭借协议和证据向法院起诉确认房屋产权，凭判决办理变更。处理时及时收集保存换房协议、付款凭证、沟通记录等证据很关键，能有效维护自身权益。若在换房协议履行中遇到此类复杂问题，建议向专业法律人士咨询，获取更精准有效的解决方案。

换房协议对方去世后处理方式因有无继承人而不同。有继承人时，协议依然有效，继承人需在继承遗产范围内继续履行。可先与继承人协商，让其配合完成换房手续；若继承人拒绝，可通过诉讼解决。无继承人或继承人放弃继承，可依据协议和证据向法院起诉确认房屋产权归属，凭判决办理产权变更。

为保障自身权益，可采取以下措施：
1.及时与继承人沟通，以友好协商推动换房手续进行。
2.若协商无果，果断通过法律诉讼解决。
3.注意收集并保存换房协议、付款凭证、沟通记录等关键证据，为可能的法律程序做好准备。

法律分析：
（1）当换房协议对方去世，有继承人时，协议的效力不会因对方去世而消失。根据法律规定，继承人需在继承遗产的范围内继续履行该换房协议。可以主动与继承人沟通协商，要求其配合完成换房的各项手续。
（2）若继承人拒绝配合履行协议，可通过法律诉讼途径，要求继承人继续履行协议。法院会根据具体情况进行审理并作出判决。
（3）若对方无继承人或继承人放弃继承，可依据换房协议的约定以及相关证据，向法院提起诉讼请求确认房屋产权归属。在法院作出判决后，可凭借判决书去办理产权变更手续。在此过程中，及时收集和保存换房协议、付款凭证、沟通记录等证据十分关键。

提醒：
处理换房协议相关问题时，务必重视证据收集。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）对方有继承人时，协议依旧有效，可主动与继承人沟通，要求他们在继承遗产范围内配合完成换房手续。若继承人拒绝履行，可向法院提起诉讼，要求其继续履行协议。
（二）对方无继承人或继承人放弃继承，依据换房协议和相关证据，向法院起诉确认房屋产权归属。拿到法院判决后，凭借判决书办理产权变更。
（三）在整个处理过程中，要及时收集和保存换房协议、付款凭证、沟通记录等证据，保障自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。