二手房交易违约应怎样去索要赔偿

法律分析：
（1）合同有明确约定违约金的情况，守约方有明确的索赔依据，可直接按合同要求违约方支付违约金。这是基于合同的约定优先原则，合同是双方意思自治的体现。
（2）当约定的违约金与实际损失存在差异时，法律赋予了相应的调整机制。违约金低于损失，守约方可请求增加；违约金过高，违约方也可请求减少，以实现公平合理。
（3）合同未约定违约金时，守约方需承担举证责任，证明实际损失，如房价差价、中介费、利息等，以此要求违约方赔偿。
（4）在索赔途径上，先协商是较为灵活和低成本的方式，协商不成则可通过司法途径，此时证据的收集尤为重要，如合同、付款凭证、沟通记录等。

提醒：
在二手房交易中，签订合同时应明确违约金条款。发生违约索赔时，要及时收集和保存证据。不同案件情况不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）查看合同约定赔偿：若合同明确规定违约金数额或计算方法，守约方按合同要求违约方支付违约金。
（二）调整违约金：约定违约金低于损失，守约方可请求法院或仲裁机构增加；约定违约金过分高于损失，违约方可请求适当减少。
（三）证明实际损失索赔：合同未约定违约金，守约方证明实际损失如房价差价、中介费、利息等，要求违约方赔偿。
（四）协商与诉讼：先和违约方协商赔偿，协商不成，收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.明确合同约定：若合同有违约金数额或计算方法的规定，守约方可按约定要求违约方支付。
2.调整违约金：约定违约金低于损失，守约方可请求增加；过分高于损失，违约方可请求减少。
3.证明实际损失：合同未约定违约金，守约方需证明实际损失，如房价差价等，要求赔偿。
4.维权途径：先协商，协商不成，收集证据向法院起诉，维护自身权益。

结论：
二手房交易一方违约，守约方可按合同约定索要违约金，若约定不合理可请求调整；未约定则证明实际损失索赔，先协商，协商不成收集证据起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同是当事人之间的法律约定，具有法律效力。在二手房交易中，若合同约定了违约金数额或计算方法，守约方有权按此要求违约方支付。当约定违约金低于损失时，为充分补偿守约方，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，违约方也可请求适当减少，以体现公平原则。若合同未约定违约金，守约方需证明实际损失，如房价差价、中介费、利息等，以此要求违约方赔偿。在索要赔偿时，先协商是较为友好的解决方式，若协商不成，收集合同、付款凭证、沟通记录等证据向法院起诉，是通过司法途径保障自身合法权益。若在二手房交易违约赔偿方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。